부곡동 부곡동원로얄듀크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡동원로얄듀크2차
부곡동원로얄듀크2차

부곡동원로얄듀크2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
부곡동원로얄듀크2차 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금양초
    부산 상위 23%
    8분 / 0.4km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    1.2km
  • S
    동래여고
    부산 상위 16%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금양초등학교
S
상위 23%
 8분 / 0.4km
금양중학교
S
상위 16%
0.8km
부산대학교사범대학부설고등학교
A
상위 48%
0.8km
동래여자중학교
S
상위 21%
0.9km
부곡중학교
A
상위 35%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
74점
좋음
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부곡동원로얄듀크2차 한눈에 보기

부곡동원로얄듀크2차는 부곡동에 위치한 114세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

부곡동원로얄듀크2차 47평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2025.11.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.

부곡동원로얄듀크2차 47평(전용 136.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.7억~6억, 중층(4~7층) 6억~6.1억, 고층(8~11층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡동원로얄듀크2차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블루샥 부산장전점 (67m), 하이오커피 장전역점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 이탐과학교습소 (78m), 채움수학학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 장전역4번출구 (94m), 장전역2번출구 (97m)이 있습니다.

부곡동원로얄듀크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부곡동원로얄듀크2차 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,280만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,884만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부곡동원로얄듀크2차 단지 정보

세대수
114세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
7~11층
용적률
261%
건폐율
31%
주차
195대 (세대당 1.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)뉴월드건설산업
평형
35·41·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평4억 5,955만3억 2,153만
41평5억 1,801만3억 7,291만
47평5억 6,884만3억 9,188만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2025.11.13102동9층6억 2,000만
2025.07.09101동8층5억 7,000만
2024.10.25101동6층6억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 1건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~9층
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 57세대—26.04.22 35평 5층 4억 4,500만
102동11층 · 57세대—26.04.26 41평 5층 5억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금양초등학교398m부산 상위 23%
금양중학교759m부산 상위 16%
동래여자중학교927m부산 상위 21%
부산대학교사범대학부설고등학교824m부산 상위 48%
지산고등학교1.0km부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부곡동원로얄듀크2차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부곡동원로얄듀크2차 47평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2025.11.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.
부곡동원로얄듀크2차 47평 적정 호가는 얼마인가요?
부곡동원로얄듀크2차 47평(전용 136.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.7억~6억, 중층(4~7층) 6억~6.1억, 고층(8~11층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZVAKw?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부곡동원로얄듀크2차 47평 보유세는 얼마인가요?
부곡동원로얄듀크2차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부곡동원로얄듀크2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부곡동원로얄듀크2차 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,280만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,884만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부곡동원로얄듀크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부곡동원로얄듀크2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부곡동원로얄듀크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.
부곡동원로얄듀크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부곡동원로얄듀크2차는 부곡동에 위치한 114세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
부곡동원로얄듀크2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부곡동원로얄듀크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 블루샥 부산장전점 (67m), 하이오커피 장전역점 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 이탐과학교습소 (78m), 채움수학학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 장전역4번출구 (94m), 장전역2번출구 (97m)이 있습니다.

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