부곡동 동양부곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양부곡
동양부곡

동양부곡

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    부곡동 841-40
    70m
  • A
    재개발
    부곡2구역
    250m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    297m
  • A
    재개발
    서금사6재정비촉진구역
    646m
  • A
    재개발
    서금사5재정비촉진구역
    672m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동양부곡 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동현초
    부산 상위 31%
    3분 / 0.1km
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    1.4km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동현초등학교
A
상위 31%
 3분 / 0.1km
내성고등학교
A
상위 41%
0.2km
부곡여자중학교
S
상위 24%
0.4km
동현중학교
A
상위 46%
0.4km
금정여자고등학교
A
상위 41%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
67점
보통
생활
60점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동양부곡 한눈에 보기

동양부곡은 부곡동에 위치한 49세대 아파트로, 1977.12 입주한 50년차 단지입니다.

동양부곡 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.06.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.

동양부곡 23평(전용 69.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양부곡 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 필수학전문학원 (52m), 효원아틀리에미술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 동현초등학교 (64m), 동현초등학교 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 극단자갈치 신명천지소극장 (77m), 조기종치과의원 (81m)이 있습니다.

동양부곡 단지 정보

세대수
49세대
입주
1977.12 (50년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·18·19·23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.06.22—2층1억 7,500만
2026.06.16나동1층1억 8,500만
2024.04.27나동4층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 15세대남향24.10.16 18평 2층 9,500만
나동5층 · 10세대—26.06.16 23평 1층 1억 8,500만
다동5층 · 10세대——
라동5층 · 14세대남향25.11.29 17평 2층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동현초등학교128m부산 상위 31%
부곡여자중학교351m부산 상위 24%
동현중학교425m부산 상위 46%
내성고등학교194m부산 상위 41%
금정여자고등학교854m부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양부곡 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동양부곡 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.06.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.
동양부곡 23평 적정 호가는 얼마인가요?
동양부곡 23평(전용 69.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yAvOt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양부곡 23평 보유세는 얼마인가요?
동양부곡 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양부곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동양부곡은 부곡동에 위치한 49세대 아파트로, 1977.12 입주한 50년차 단지입니다.
동양부곡 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
동양부곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 필수학전문학원 (52m), 효원아틀리에미술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 동현초등학교 (64m), 동현초등학교 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 극단자갈치 신명천지소극장 (77m), 조기종치과의원 (81m)이 있습니다.

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