태창 21평 적정 호가는 얼마인가요?

태창 21평(전용 64.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.4천, 중층(2~3층) 9.6천~9.8천, 고층(4~5층) 9.6천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5wARUL?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태창 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부곡초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 태창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태창

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한일,창신,고려
934m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태창 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부곡초
부산 상위 35%
1.1km
S
구서여중
부산 상위 8%
1.2km
S
브니엘여고
부산 상위 4%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지산고등학교	B 상위 56%	0.2km
동래여자중학교	S 상위 21%	0.3km
동래여자고등학교	S 상위 16%	0.4km
금양중학교	S 상위 16%	1.1km
부곡초등학교	A 상위 35%	1.1km

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

태창 한눈에 보기

태창은 부곡동에 위치한 49세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

태창 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.

태창 21평(전용 64.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.4천, 중층(2~3층) 9.6천~9.8천, 고층(4~5층) 9.6천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태창 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피트리 (15m), 커피나무 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산고등학교 (18m), 지산고등학교 (21m)이 있습니다. 교육 시설로는 지산어린이집 (146m), 부산예술고등학교 (167m)이 있습니다.

태창 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1984.06 (43년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·21·23·25평

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 5건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 19세대	남서향	—
B동	5층 · 30세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부곡초등학교	1.1km	부산 상위 35%
동래여자중학교	298m	부산 상위 21%
금양중학교	1.1km	부산 상위 16%
지산고등학교	193m	부산 상위 56%
동래여자고등학교	366m	부산 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태창 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태창 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.
태창 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 태창 21평(전용 64.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.4천, 중층(2~3층) 9.6천~9.8천, 고층(4~5층) 9.6천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5wARUL?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태창 21평 보유세는 얼마인가요?: 태창 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태창은 부곡동에 위치한 49세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
태창 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부곡초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
태창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피트리 (15m), 커피나무 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산고등학교 (18m), 지산고등학교 (21m)이 있습니다. 교육 시설로는 지산어린이집 (146m), 부산예술고등학교 (167m)이 있습니다.

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