SK 32평 적정 호가는 얼마인가요?

SK 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jmxRA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

SK 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

SK에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

SK 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 12평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다.

SK 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 SK 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SK

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한일,창신,고려
977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

SK 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금양초
부산 상위 23%
3분 / 0.1km
S
구서여중
부산 상위 8%
1.1km
S
브니엘여고
부산 상위 4%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금양초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.1km
동래여자중학교	S 상위 21%	0.7km
지산고등학교	B 상위 56%	0.8km
금양중학교	S 상위 16%	0.8km
동래여자고등학교	S 상위 16%	0.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

72점

좋음

생활

62점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

SK 한눈에 보기

SK는 부곡동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

SK 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.

SK 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈드림작은도서관 (47m), 펀씽엔터테이먼트음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤산터널입구 (102m), 윤산터널 입구 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정신건강의학과의원 (107m), 진부부치과의원 (111m)이 있습니다.

SK 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 SK 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,257만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,855만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SK 단지 정보

세대수: 1,084세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 10~25층
용적률: 356%
건폐율: 23%
주차: 1,187대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: SK건설(주)
평형: 12·19·24·32·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	1억 4,356만	1억 744만
19평	2억 2,723만	1억 7,237만
24평	3억 4,230만	2억 5,113만
32평	4억 2,855만	2억 9,430만
48평	5억 9,125만	3억 5,974만
58평	6억 6,780만	3억 9,628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	6층	4억 2,000만
2026.09.11	—	9층	4억 100만
2025.12.18	105동	14층	4억 4,000만
2025.12.17	103동	11층	4억 700만
2025.12.03	105동	16층	4억 4,600만
2025.11.14	101동	18층	4억 6,500만
2025.10.13	106동	23층	4억 2,000만
2025.10.11	105동	25층	4억 3,500만
2025.08.26	106동	8층	4억 3,000만
2025.07.11	105동	6층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 27건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 105동, 106동
선호 층 15~24층
향 남향 6개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 150세대	남향	26.09.11 32평 9층 4억 100만(동 추정)
102동	23층 · 92세대	남향	26.03.14 48평 20층 5억 5,000만
103동	25층 · 100세대	동향	25.12.17 32평 11층 4억 700만
104동	20층 · 80세대	동향	26.07.23 24평 2층 3억
105동로열	25층 · 150세대	남향	26.10.09 32평 6층 4억 2,000만(동 추정)
106동로열	23층 · 92세대	남향	25.10.13 32평 23층 4억 2,000만
107동	10층 · 40세대	동향	26.05.09 12평 7층 1억 4,290만
108동	25층 · 100세대	동향	26.07.21 24평 20층 3억 6,000만
109동	25층 · 100세대	동향	25.12.06 24평 13층 3억 5,000만
110동	23층 · 128세대	남향	26.08.03 24평 5층 3억 2,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	13층 · 52세대	남향	26.07.18 19평 11층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금양초등학교	144m	부산 상위 23%
동래여자중학교	672m	부산 상위 21%
금양중학교	835m	부산 상위 16%
지산고등학교	792m	부산 상위 56%
동래여자고등학교	838m	부산 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 역세권 브랜드 대단지 특별한단점은 없는데 부동산 시장에선 딱히 매력도 크게 없는 아파트,
파리의가을 · 2023.06
주차도 편하고 아이랑 살기 좋아요
뜔이맘 · 2022.05
주차도 좋고 편해요
놀강이 · 2022.04
주차도 편하고 좋아요
뜔이맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

SK 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: SK 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.
SK 32평 적정 호가는 얼마인가요?: SK 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jmxRA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SK 32평 보유세는 얼마인가요?: SK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SK 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 SK 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,257만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,855만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
SK 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: SK에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
SK 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 12평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다.
SK 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: SK는 부곡동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
SK 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
SK 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈드림작은도서관 (47m), 펀씽엔터테이먼트음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤산터널입구 (102m), 윤산터널 입구 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정신건강의학과의원 (107m), 진부부치과의원 (111m)이 있습니다.

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