송림맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?

송림맨션 16평(전용 49.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.2천, 고층(4~5층) 6천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6brODb?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송림맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부곡초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 송림맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송림맨션 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부곡초
부산 상위 35%
17분 / 0.9km
S
구서여중
부산 상위 8%
1.3km
S
브니엘여고
부산 상위 4%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지산고등학교	B 상위 56%	0.4km
동래여자중학교	S 상위 21%	0.5km
동래여자고등학교	S 상위 16%	0.6km
금양중학교	S 상위 16%	0.8km
부곡초등학교	A 상위 35%	17분 / 0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT부곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

부곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

부곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

부곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송림맨션 한눈에 보기

송림맨션은 부곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

송림맨션 16평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.03.05 계약, 5층)입니다.

송림맨션 16평(전용 49.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.2천, 고층(4~5층) 6천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지산어린이집 (105m), 이혜경피아노스튜디오교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 신학대학 (152m), 신학대학 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지혜롭게마시고가게 (156m), 해피타임 (223m)이 있습니다.

송림맨션 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1984.06 (43년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·16·17평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.05	—	5층	7,400만
2025.04.03	—	3층	9,000만
2024.10.18	—	4층	8,500만직거래
2024.07.11	—	3층	6,200만
2024.02.16	—	2층	7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 90세대	북동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부곡초등학교	850m	부산 상위 35%
동래여자중학교	497m	부산 상위 21%
금양중학교	816m	부산 상위 16%
지산고등학교	388m	부산 상위 56%
동래여자고등학교	597m	부산 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송림맨션 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송림맨션 16평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.03.05 계약, 5층)입니다.
송림맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 송림맨션 16평(전용 49.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6천~6.2천, 고층(4~5층) 6천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6brODb?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림맨션 16평 보유세는 얼마인가요?: 송림맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송림맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송림맨션은 부곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
송림맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부곡초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
송림맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지산어린이집 (105m), 이혜경피아노스튜디오교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 신학대학 (152m), 신학대학 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지혜롭게마시고가게 (156m), 해피타임 (223m)이 있습니다.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

부곡동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기