부곡동 부곡일천베스파 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡일천베스파
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부곡일천베스파
재개발

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    0m
  • A
    재개발
    부곡2구역
    213m
  • A
    재개발
    서금사6재정비촉진구역
    786m
  • A
    재개발
    서금사5재정비촉진구역
    817m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부곡일천베스파 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동현초
    부산 상위 31%
    5분 / 0.2km
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    1.3km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동현초등학교
A
상위 31%
 5분 / 0.2km
내성고등학교
A
상위 41%
0.3km
부곡여자중학교
S
상위 24%
0.4km
동현중학교
A
상위 46%
0.6km
부곡중학교
A
상위 35%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
67점
보통
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부곡일천베스파 한눈에 보기

부곡일천베스파는 부곡동에 위치한 65세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

부곡일천베스파 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,300만(2025.11.05 계약, 5층)입니다.

부곡일천베스파 30평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡일천베스파 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부산정보관광고 (14m), 부산정보관광고 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김경수내과의원 (39m), 탑마트 부곡점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 효원아틀리에미술교습소 (70m), 어썸영수학원 (76m)이 있습니다.

부곡일천베스파 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부곡일천베스파 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,871만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,948만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부곡일천베스파 단지 정보

세대수
65세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
15~15층
용적률
358%
건폐율
59%
주차
76대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일천
평형
26·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평5억 5,968만2억 1,708만
27평5억 5,975만2억 1,862만
30평6억 2,948만2억 2,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2025.11.05—5층5억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 65세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동현초등학교230m부산 상위 31%
부곡여자중학교386m부산 상위 24%
동현중학교571m부산 상위 46%
내성고등학교337m부산 상위 41%
금정여자고등학교947m부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부곡일천베스파 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부곡일천베스파 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,300만(2025.11.05 계약, 5층)입니다.
부곡일천베스파 30평 적정 호가는 얼마인가요?
부곡일천베스파 30평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Enrra?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부곡일천베스파 30평 보유세는 얼마인가요?
부곡일천베스파 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부곡일천베스파 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부곡일천베스파 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,871만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,948만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부곡일천베스파 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.2억입니다.
부곡일천베스파 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부곡일천베스파는 부곡동에 위치한 65세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
부곡일천베스파 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부곡일천베스파 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부산정보관광고 (14m), 부산정보관광고 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김경수내과의원 (39m), 탑마트 부곡점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 효원아틀리에미술교습소 (70m), 어썸영수학원 (76m)이 있습니다.

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