부곡동 온천리젠시타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

온천리젠시타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    417m
  • A
    재개발
    서금사5재정비촉진구역
    695m
  • A
    재개발
    서금사6재정비촉진구역
    722m
  • A
    재개발
    부곡2구역
    728m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
온천리젠시타워 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동현초
    부산 상위 31%
    11분 / 0.6km
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    1.4km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동현중학교
A
상위 46%
0.4km
내성고등학교
A
상위 41%
0.5km
동현초등학교
A
상위 31%
 11분 / 0.6km
부곡여자중학교
S
상위 24%
0.8km
용인고등학교
서울대 4
A
상위 26%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
72점
좋음
생활
58점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

온천리젠시타워 한눈에 보기

온천리젠시타워는 부곡동에 위치한 77세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

온천리젠시타워 18평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2025.11.25 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(고층)입니다.

온천리젠시타워 18평(전용 48.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억, 중층(4~7층) 1.7억~1.8억, 고층(8~11층) 1.5억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

온천리젠시타워 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그랜마하우스 (34m), 헤이위치 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해중학교 (98m), 부곡4동행정복지센터.온천장역 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산인테리어필름학원 (112m), 동원어린이집 (129m)이 있습니다.

온천리젠시타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 온천리젠시타워 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,589만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,602만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

온천리젠시타워 단지 정보

세대수
77세대
입주
2015.12 (12년차)
층수
8~11층
용적률
499%
건폐율
59%
주차
60대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)익수종합건설
평형
16·17·18·19·21·23·24·25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 5,842만1억 2,529만
18평1억 6,602만1억 3,499만
19평1억 7,804만1억 4,711만
24평2억 442만1억 6,959만
25평2억 2,657만1억 7,550만
26평2억 2,998만1억 7,736만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2025.11.25—9층1억 7,600만
2025.09.17—5층1억 7,500만
2025.05.19—8층1억 6,400만
2025.02.14—8층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,300만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층

학군

학교거리학군 정보
동현초등학교564m부산 상위 31%
동현중학교375m부산 상위 46%
부곡여자중학교798m부산 상위 24%
내성고등학교484m부산 상위 41%
용인고등학교830m부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

온천리젠시타워 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
온천리젠시타워 18평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2025.11.25 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(고층)입니다.
온천리젠시타워 18평 적정 호가는 얼마인가요?
온천리젠시타워 18평(전용 48.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 1.7억, 중층(4~7층) 1.7억~1.8억, 고층(8~11층) 1.5억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qvLPb?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
온천리젠시타워 18평 보유세는 얼마인가요?
온천리젠시타워 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
온천리젠시타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 온천리젠시타워 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,589만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,602만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
온천리젠시타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
온천리젠시타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
온천리젠시타워는 부곡동에 위치한 77세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
온천리젠시타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
온천리젠시타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 그랜마하우스 (34m), 헤이위치 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해중학교 (98m), 부곡4동행정복지센터.온천장역 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산인테리어필름학원 (112m), 동원어린이집 (129m)이 있습니다.

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