연산동 연산SK뷰1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산SK뷰1단지 한눈에 보기

연산SK뷰1단지는 연산동에 위치한 329세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

연산SK뷰1단지 51평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.07.27 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.

연산SK뷰1단지 51평(전용 136.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(5~11층) 4.7억~4.9억, 중층(12~22층) 4.9억~5억, 고층(23~33층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산SK뷰1단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페051 연산sk뷰점 (24m), 치어스커피 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 셔플홀릭댄스학원 (99m), 프라임(PRIME)수학전문학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연산교차로 (117m), 연산역.연산교차로 (136m)이 있습니다.

연산SK뷰1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연산SK뷰1단지 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,981만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 생활편의 시설등이 모두 있어요~

  푸른하늘3 · 2023.04

• 교통이 너무 편리합니다.

  레몬#178 · 2023.02

자주 묻는 질문

연산SK뷰1단지 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연산SK뷰1단지 51평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.07.27 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.

연산SK뷰1단지 51평 적정 호가는 얼마인가요?

연산SK뷰1단지 51평(전용 136.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(5~11층) 4.7억~4.9억, 중층(12~22층) 4.9억~5억, 고층(23~33층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wpVxD?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산SK뷰1단지 51평 보유세는 얼마인가요?

연산SK뷰1단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연산SK뷰1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연산SK뷰1단지 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 8,981만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연산SK뷰1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연산SK뷰1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연산SK뷰1단지는 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연산SK뷰1단지는 연산동 아파트 74곳 중 평당 시세 53위(평당 903만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.

연산SK뷰1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연산SK뷰1단지의 라이벌 단지는 선경(연산동, 576세대, 1995년 입주), 센텀수영강푸르지오(연산동, 430세대, 2007년 입주), 벽산e-메타폴리스(거제동, 394세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선경 4억 1,800만원, 센텀수영강푸르지오 4억원, 연산SK뷰1단지 3억 7,900만원, 벽산e-메타폴리스 3억 4,300만원으로 연산SK뷰1단지가 선경보다 9.3% 낮았고, 2017년 이후 선경와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

연산SK뷰1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연산SK뷰1단지 51평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,279만원에서 2026년 11월 4억 8,981만원으로 10년간 +8.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 9,585만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -0.2%, 5년 -17.8%, 전세가율 75.4%.

연산SK뷰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.

연산SK뷰1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연산SK뷰1단지는 연산동에 위치한 329세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

연산SK뷰1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산SK뷰1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페051 연산sk뷰점 (24m), 치어스커피 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 셔플홀릭댄스학원 (99m), 프라임(PRIME)수학전문학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연산교차로 (117m), 연산역.연산교차로 (136m)이 있습니다.

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