연산SK뷰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.

연산SK뷰1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 연산SK뷰1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산SK뷰1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

연산SK뷰1단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연서초
부산 상위 32%
9분 / 0.4km
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.7km
A
동래고
부산 상위 50%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연서초등학교	A 상위 32%	9분 / 0.4km
이사벨중학교	S 상위 8%	0.7km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.7km
연산중학교	C 상위 81%	0.8km
연제중학교	C 상위 77%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼보아파트
330m
B
공사

연산동 1338-10
705m
B
재건축

새동래3차
896m
B
재건축

월성
926m
B
도시

행복주택
975m

환경

거주점수

보통

67점

교통

83점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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연산SK뷰1단지 한눈에 보기

연산SK뷰1단지는 연산동에 위치한 329세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

연산SK뷰1단지 49평 매매 최근 실거래가는 4억 2,200만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.

연산SK뷰1단지 49평(전용 130.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(5~11층) 4.9억~5.1억, 중층(12~22층) 5.1억~5.2억, 고층(23~28층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산SK뷰1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페051 연산sk뷰점 (24m), 치어스커피 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 셔플홀릭댄스학원 (99m), 프라임(PRIME)수학전문학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연산교차로 (117m), 연산역.연산교차로 (136m)이 있습니다.

연산SK뷰1단지 단지 정보

세대수: 329세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 22~35층
용적률: 843%
건폐율: 49%
주차: 477대 (세대당 1.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: SK건설(주)
평형: 32·44·46·48·49·51·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 7,658만	2억 7,527만
44평	4억 242만	3억 53만
46평	4억 1,314만	3억 570만
48평	4억 2,850만	3억 2,549만
49평	4억 7,123만	3억 1,745만
51평	4억 8,670만	3억 6,267만
60평	5억 4,088만	4억 1,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	7층	4억 2,200만
2024.02.28	102동	18층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 28~34층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	35층 · 183세대	—	26.07.11 32평 7층 3억 7,900만
102동	33층 · 146세대	—	26.07.25 46평 22층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연서초등학교	436m	부산 상위 32%
이사벨중학교	728m	부산 상위 8%
연산중학교	814m	부산 상위 81%
이사벨고등학교	749m	부산 상위 70%
연제고등학교	1.5km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 생활편의 시설등이 모두 있어요~
푸른하늘3 · 2023.04
교통이 너무 편리합니다.
레몬#178 · 2023.02

자주 묻는 질문

연산SK뷰1단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산SK뷰1단지 49평 매매 최근 실거래가는 4억 2,200만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(중층)입니다.
연산SK뷰1단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산SK뷰1단지 49평(전용 130.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(5~11층) 4.9억~5.1억, 중층(12~22층) 5.1억~5.2억, 고층(23~28층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연산SK뷰1단지 49평 보유세는 얼마인가요?: 연산SK뷰1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산SK뷰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.
연산SK뷰1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산SK뷰1단지는 연산동에 위치한 329세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
연산SK뷰1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
연산SK뷰1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페051 연산sk뷰점 (24m), 치어스커피 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 셔플홀릭댄스학원 (99m), 프라임(PRIME)수학전문학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연산교차로 (117m), 연산역.연산교차로 (136m)이 있습니다.

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