Samhwangarak · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samhwangarak

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
142m²
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—
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—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samhwangarak 43韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gaerong 小学校
    ソウルの上位36%
    7分 / 0.4km
  • S
    Songpa 中学校
    ソウルの上位14%
    0.6km
  • B
    Munhyeon 高校
    ソウルの上位64%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gaerong 小学校
A
上位36%
 7分 / 0.4km
Boin 中学校
S
上位14%
0.4km
Songpa 中学校
S
上位14%
0.6km
Oju 中学校
B
上位73%
0.7km
Munjeong 中学校
A
上位42%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
12個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Samhwangarak
    0m
  • B
    Moa Town
    Geoyeo-dong 555
    331m
  • B
    リモデリング
    Garaksanga 2
    335m
  • B
    再建築
    Kukdong
    354m
  • C
    リモデリング
    Munjeongsiyeong マンション
    458m
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
70点
普通
生活
64点
普通
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samhwangarak 概要

Samhwangarak · ソウル 松坡区 Garak-dong · 648戸 · 竣工 1984.11。

Samhwangarak · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 2,375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、10階）；最低売出価格 2,345,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwangarak 43韓国坪（専有121.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 22.8億ウォン–23.65億ウォン、5〜8階 23.65億ウォン–23.95億ウォン、9〜12階 23.95億ウォン です。急ぎの売出水準は22.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwangarak 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約279万ウォン（財産税 224万ウォン・総合不動産税 55万ウォン）です。2026年公示価格14.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 20.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 23.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaerong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwangarak · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 2,375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、10階）；最低売出価格 2,345,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwangarak · ソウル 松坡区 Garak-dong · 648戸 · 竣工 1984.11。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 20.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 23.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gaerong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwangarak 43韓国坪（専有121.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 22.8億ウォン–23.65億ウォン、5〜8階 23.65億ウォン–23.95億ウォン、9〜12階 23.95億ウォン です。急ぎの売出水準は22.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwangarak 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約279万ウォン（財産税 224万ウォン・総合不動産税 55万ウォン）です。2026年公示価格14.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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