Garak Daelim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Garak Daelim 概要

Garak Daelim · ソウル 松坡区 Garak-dong · 443戸 · 竣工 1988.11。

Garak Daelim · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.07、6階）；最低売出価格 1,720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Garak Daelim 30韓国坪（専有84.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 16.9億ウォン–17.5億ウォン、6〜10階 17.6億ウォン–17.8億ウォン、11〜15階 17.85億ウォン です。急ぎの売出水準は16.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Garak Daelim 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 14.92億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 16.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 16.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.87億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.4億ウォン；チョンセ保証金推定 6.42億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 16.55億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 17.79億ウォン；チョンセ保証金推定 7.66億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 18.4億ウォン；チョンセ保証金推定 8.12億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 19.55億ウォン；チョンセ保証金推定 8.14億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-ga 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Garak Daelim · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.07、6階）；最低売出価格 1,720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Garak Daelim · ソウル 松坡区 Garak-dong · 443戸 · 竣工 1988.11。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 14.92億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 16.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 16.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.87億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.4億ウォン；チョンセ保証金推定 6.42億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 16.55億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 17.79億ウォン；チョンセ保証金推定 7.66億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 18.4億ウォン；チョンセ保証金推定 8.12億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 19.55億ウォン；チョンセ保証金推定 8.14億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-ga 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Garak Daelim 30韓国坪（専有84.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 16.9億ウォン–17.5億ウォン、6〜10階 17.6億ウォン–17.8億ウォン、11〜15階 17.85億ウォン です。急ぎの売出水準は16.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Garak Daelim 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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