Kukdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Kukdong

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
138m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Kukdong 42韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額12.86億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Ga-dong 小学校
    ソウルの上位50%
    7分 / 0.3km
  • S
    Songpa 中学校
    ソウルの上位14%
    0.3km
  • B
    Bangsan 高校
    ソウルの上位60%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Songpa 中学校
S
上位14%
0.3km
ソウル Ga-dong 小学校
A
上位50%
 7分 / 0.3km
Boin 中学校
S
上位14%
0.5km
Oju 中学校
B
上位73%
0.7km
Munjeong 中学校
A
上位42%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Kukdong
    0m
  • A
    再開発
    Garak Hyundai 7
    108m
  • A
    再建築
    Samhwangarak
    330m
  • B
    リモデリング
    Garaksanga 2
    399m
  • B
    リモデリング
    Garak Ssangyong 1
    429m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
72点
良い
生活
82点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Garak-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Kukdong 概要

Kukdong · ソウル 松坡区 Garak-dong · 555戸 · 竣工 1984.12。

Kukdong · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,286,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、3階）；最低売出価格 2,460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong 42韓国坪（専有120.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 24.2億ウォン–24.9億ウォン、6〜10階 25億ウォン–25.3億ウォン、11〜15階 25.35億ウォン です。急ぎの売出水準は23.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約300万ウォン（財産税 246万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格14.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 19.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 21.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.05億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 24.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。

近隣の学校：ソウル Ga-dong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kukdong · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,286,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、3階）；最低売出価格 2,460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kukdong · ソウル 松坡区 Garak-dong · 555戸 · 竣工 1984.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 19.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 21.04億ウォン；チョンセ保証金推定 4.97億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.05億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 24.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Ga-dong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kukdong 42韓国坪（専有120.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 24.2億ウォン–24.9億ウォン、6〜10階 25億ウォン–25.3億ウォン、11〜15階 25.35億ウォン です。急ぎの売出水準は23.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kukdong 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約300万ウォン（財産税 246万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格14.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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