문현동 문현삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문현삼성 한눈에 보기

문현삼성은 문현동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

문현삼성 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(7층)입니다.

문현삼성 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문현삼성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑해어린이집 (11m), 꼼이창의교구교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산문현점 (130m), GS더프레시 부산문현역점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (160m), 문현3동행정복지센터 (167m)이 있습니다.

문현삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문현삼성 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 332만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 102만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부산 문현역 역세권이고 초중고도 다 가까워서 살기 굉장ㅎ 좋습니다

  김아무개야 · 2021.11

자주 묻는 질문

문현삼성 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문현삼성 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(7층)입니다.

문현삼성 33평 적정 호가는 얼마인가요?

문현삼성 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6imfWP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문현삼성 33평 보유세는 얼마인가요?

문현삼성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문현삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문현삼성 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 332만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 102만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문현삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문현삼성에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.4개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문현삼성은 문현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문현삼성은 문현동 아파트 42곳 중 평당 시세 10위(평당 1,215만원)입니다. 문현동에서 가장 비싼 아파트는 성동(평당 3,059만원)입니다.

문현삼성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 문현삼성의 라이벌 단지는 문현태영데시앙(문현동, 388세대, 2006년 입주), 문현삼성힐타워(문현동, 431세대, 2002년 입주), 두산위브포세이돈Ⅱ(범일동, 690세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두산위브포세이돈Ⅱ 4억 900만원, 문현태영데시앙 3억 8,250만원, 문현삼성 3억 7,700만원으로 문현삼성이 두산위브포세이돈Ⅱ보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 문현태영데시앙와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

문현삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문현삼성 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,956만원에서 2026년 11월 4억 102만원으로 10년간 +14.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,358만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 -2.2%, 5년 -27.6%, 전세가율 73%.

문현삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다.

문현삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문현삼성은 문현동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

문현삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑해어린이집 (11m), 꼼이창의교구교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산문현점 (130m), GS더프레시 부산문현역점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (160m), 문현3동행정복지센터 (167m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남구 아파트 전체
• 남구 30평대
• 남구 5억 이하
• 남구 역세권

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 남구 아파트 시세
• 남구 문현동 아파트 시세

문현동 다른 아파트

• 벽산한성기린
• 세영맨션
• 대연양우내안애퍼스트
• 한양
• 롯데캐슬인피니엘
• 범일
• 금호천지맨션
• 문현해운맨션
• 한맥현대
• 성지문현파크맨션
• 성동
• 세종그랑시아

문현삼성 · 아파트 위키에서 더 보기