연산동 시청역더리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시청역더리체
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월성
    243m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    303m
  • B
    도시
    행복주택
    390m
  • B
    재건축
    산호맨션
    942m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시청역더리체 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    연제초
    부산 상위 20%
    7분 / 0.3km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    1.3km
  • B
    이사벨고
    부산 상위 70%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연제초등학교
S
상위 20%
 7분 / 0.3km
거성중학교
A
상위 26%
0.8km
거제여자중학교
S
상위 10%
1.2km
이사벨고등학교
B
상위 70%
1.3km
연산중학교
C
상위 81%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
74점
좋음
생활
60점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시청역더리체 한눈에 보기

시청역더리체는 연산동에 위치한 66세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

시청역더리체 26평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2025.10.15 계약, 19층)입니다.

시청역더리체 26평(전용 71.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시청역더리체 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 읍천리382 부산연제점 (34m), 더네스트커피 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 쉼피아노학원 (61m), 부산경영아카데미학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청공원등대앞 (215m), 거제시장 (262m)이 있습니다.

시청역더리체 단지 정보

세대수
66세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
19~19층
용적률
666%
건폐율
68%
주차
71대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)두잉건설
평형
24·26·30·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,388만1억 9,976만
26평2억 9,476만2억 3,387만
30평3억 681만2억 4,645만
31평3억 2,070만2억 5,161만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2025.10.15—19층3억 1,700만
2024.04.11—6층2억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층

학군

학교거리학군 정보
연제초등학교349m부산 상위 20%
거성중학교751m부산 상위 26%
거제여자중학교1.2km부산 상위 10%
이사벨고등학교1.3km부산 상위 70%
연제고등학교1.6km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시청역더리체 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시청역더리체 26평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2025.10.15 계약, 19층)입니다.
시청역더리체 26평 적정 호가는 얼마인가요?
시청역더리체 26평(전용 71.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~19층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aQVms?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시청역더리체 26평 보유세는 얼마인가요?
시청역더리체 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,947만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시청역더리체 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
시청역더리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시청역더리체는 연산동에 위치한 66세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
시청역더리체 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
시청역더리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 읍천리382 부산연제점 (34m), 더네스트커피 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 쉼피아노학원 (61m), 부산경영아카데미학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청공원등대앞 (215m), 거제시장 (262m)이 있습니다.

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