Seomyeonbereu Ville ll · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seomyeonbereu Ville ll 概览

Seomyeonbereu Ville ll · 釜山 釜山镇区 Beomcheon-dong · 606户 · 竣工 2004.08。

Seomyeonbereu Ville ll · 9 韩国坪（约29.8 m²）：最近成交价 53,500,000 韩元（合同日期 2026.08.07，13层）；最低挂牌价 50,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seomyeonbereu Ville ll 9韩国坪（套内23.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜6层 5,100万韩元–5,600万韩元；7〜13层 5,100万韩元–6,000万韩元；14〜20层 5,500万韩元–6,100万韩元。急售水平约从4,900万韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seomyeonbereu Ville ll 9韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,155万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 5,120万韩元；全租押金估算 4,373万韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 5,080万韩元；全租押金估算 4,340万韩元。 11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 6,149万韩元；全租押金估算 5,835万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 7,353万韩元；全租押金估算 7,006万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6,933万韩元；全租押金估算 6,632万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 8,423万韩元；全租押金估算 7,861万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。

附近学校：Seongseo 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、Kyungnam Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seomyeonbereu Ville ll · 9 韩国坪（约29.8 m²）：最近成交价 53,500,000 韩元（合同日期 2026.08.07，13层）；最低挂牌价 50,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seomyeonbereu Ville ll · 釜山 釜山镇区 Beomcheon-dong · 606户 · 竣工 2004.08。

各面积档位的行情是多少？

9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 5,120万韩元；全租押金估算 4,373万韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 5,080万韩元；全租押金估算 4,340万韩元。 11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 6,149万韩元；全租押金估算 5,835万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 7,353万韩元；全租押金估算 7,006万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6,933万韩元；全租押金估算 6,632万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 8,423万韩元；全租押金估算 7,861万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seongseo 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、Kyungnam Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seomyeonbereu Ville ll 9韩国坪（套内23.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜6层 5,100万韩元–5,600万韩元；7〜13层 5,100万韩元–6,000万韩元；14〜20层 5,500万韩元–6,100万韩元。急售水平约从4,900万韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seomyeonbereu Ville ll 9韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,155万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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