Seomyeon Green Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seomyeon Green Ville 概览

Seomyeon Green Ville · 釜山 釜山镇区 Beomcheon-dong · 52户 · 竣工 2003.12。

Seomyeon Green Ville · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 200,000,000 韩元（合同日期 2025.08.11，6层）；最低挂牌价 235,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seomyeon Green Ville 29韩国坪（套内83.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 2.57亿韩元–2.79亿韩元；6〜10层 2.67亿韩元–2.9亿韩元；11〜15层 2.77亿韩元–2.9亿韩元。急售水平约从2.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seomyeon Green Ville 29韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。

附近学校：Bujeon 小学、Gaya Girls’ 初中、Gyeongwon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seomyeon Green Ville · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 200,000,000 韩元（合同日期 2025.08.11，6层）；最低挂牌价 235,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seomyeon Green Ville · 釜山 釜山镇区 Beomcheon-dong · 52户 · 竣工 2003.12。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bujeon 小学、Gaya Girls’ 初中、Gyeongwon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seomyeon Green Ville 29韩国坪（套内83.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜5层 2.57亿韩元–2.79亿韩元；6〜10层 2.67亿韩元–2.9亿韩元；11〜15层 2.77亿韩元–2.9亿韩元。急售水平约从2.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seomyeon Green Ville 29韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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