월드파크4 29평 적정 호가는 얼마인가요?

월드파크4 29평(전용 76.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~6층) 3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CpobL?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월드파크4 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월드파크4에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월드파크4 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

월드파크4 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연신초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 월드파크4 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드파크4

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월드파크4 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연신초
부산 상위 67%
6분 / 0.3km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.4km
A
동래고
부산 상위 50%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연신초등학교	B 상위 67%	6분 / 0.3km
연산중학교	C 상위 81%	0.6km
연일중학교	S 상위 16%	0.7km
연천중학교	B 상위 52%	0.9km
연제중학교	C 상위 77%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

동래구 생활복합센터
773m
B
재건축

새동래3차
927m
A
재건축

신낙민3구역
941m

환경

거주점수

보통

70점

교통

65점

보통

생활

61점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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월드파크4 한눈에 보기

월드파크4는 연산동에 위치한 108세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

월드파크4 29평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.08.11 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.

월드파크4 29평(전용 76.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~6층) 3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드파크4 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베러먼데이커피 연동시장점 (8m), 조아컴퍼니 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 연동시장 (24m), 연동시장 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 위즈덤이스턴영어학원 (35m), 코나바리스타아카데미학원 (58m)이 있습니다.

월드파크4 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 2017.10 (10년차)
층수: 20~20층
용적률: 496%
건폐율: 42%
주차: 120대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)월드뷰종합건설
평형: 17·18·22·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 8,606만	1억 5,312만
18평	2억 3,726만	1억 7,059만
22평	2억 8,473만	2억 2,885만
29평	3억 2,171만	2억 5,647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	11층	3억 1,300만
2026.02.20	1동	5층	3억 500만
2026.02.10	1동	20층	3억 1,000만
2026.01.06	1동	13층	3억 1,250만
2025.10.25	1동	13층	3억 1,500만
2025.03.20	1동	3층	3억 2,000만
2024.01.04	1동	9층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 2건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 108세대	—	26.09.01 22평 11층 2억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연신초등학교	319m	부산 상위 67%
연산중학교	616m	부산 상위 81%
연일중학교	662m	부산 상위 16%
연제고등학교	1.3km	부산 상위 89%
동래고등학교	1.3km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월드파크4 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월드파크4 29평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.08.11 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.
월드파크4 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 월드파크4 29평(전용 76.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~6층) 3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CpobL?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드파크4 29평 보유세는 얼마인가요?: 월드파크4 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드파크4 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 월드파크4에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월드파크4 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
월드파크4 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월드파크4는 연산동에 위치한 108세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
월드파크4 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연신초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
월드파크4 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 연동시장점 (8m), 조아컴퍼니 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 연동시장 (24m), 연동시장 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 위즈덤이스턴영어학원 (35m), 코나바리스타아카데미학원 (58m)이 있습니다.

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