Gwanaksan Humansia 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gwanaksan Humansia 1 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 545戸 · 竣工 2008.03。

Gwanaksan Humansia 1

Sinrim-dong · 545戸 · 2008.03 · 築19年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

8.35億ウォン

7階

最低売出価格

8.2億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Nanhyangyeok(난곡선)
200m
A
再開発

Sinrim-dong 675
244m
A
再開発

Sinrim-dong 650 Ildae
590m
A
再開発

Siheung 4-dong 4 Ildae
668m
S
지하철

Nangokyeok(난곡선)
835m

税金計算機

Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.35億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Nanhyang 小学校
ソウルの上位97%
7分 / 0.3km
C
Nanu 中学校
ソウルの上位84%
0.6km
A
Mirim Girls’ 高校
ソウルの上位37%
ソウル大学 수시 합격 3
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Nanhyang 小学校	C 上位97%	7分 / 0.3km
Gwangsin 高校	A 上位40%	0.5km
Nanu 中学校	C 上位84%	0.6km
Namgang 中学校	C 上位93%	1.1km
Mirim Girls’ 高校ソウル大学 수시 합격 3	A 上位37%	1.2km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

42点

非常に注目

生活

75点

良い

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Gwanaksan Humansia 1 概要

Gwanaksan Humansia 1 · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 545戸 · 竣工 2008.03。

Gwanaksan Humansia 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 835,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、7階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7.95億ウォン–8.25億ウォン、6〜11階 8.3億ウォン–8.55億ウォン、12〜17階 8.55億ウォン–8.6億ウォンです。急ぎの売出水準は7.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.56億ウォン；チョンセ保証金推定 5.4億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gwanaksan Humansia 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 835,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、7階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gwanaksan Humansia 1 · ソウル冠岳区 Sinrim-dong · 545戸 · 竣工 2008.03。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.56億ウォン；チョンセ保証金推定 5.4億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 7.95億ウォン–8.25億ウォン、6〜11階 8.3億ウォン–8.55億ウォン、12〜17階 8.55億ウォン–8.6億ウォンです。急ぎの売出水準は7.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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