Gwanaksan Humansia 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

관악산휴먼시아1단지
Gwanaksan Humansia 1

Gwanaksan Humansia 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
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—
最低売出価格
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Nanhyang 小学校
    ソウルの上位97%
    7分 / 0.3km
  • C
    Nanu 中学校
    ソウルの上位84%
    0.6km
  • A
    Mirim Girls’ 高校
    ソウルの上位37%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Nanhyang 小学校
C
上位97%
 7分 / 0.3km
Gwangsin 高校
A
上位40%
0.5km
Nanu 中学校
C
上位84%
0.6km
Namgang 中学校
C
上位93%
1.1km
Mirim Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位37%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Nanhyangyeok(난곡선)
    200m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 675
    244m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 650 Ildae
    590m
  • A
    再開発
    Siheung 4-dong 4 Ildae
    668m
  • S
    지하철
    Nangokyeok(난곡선)
    835m
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
43点
非常に注目
生活
75点
良い
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwanaksan Humansia 1 概要

Gwanaksan Humansia 1 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 545戸 · 竣工 2008.03。

Gwanaksan Humansia 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 735,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、2階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 8.15億ウォン–8.3億ウォン、7〜13階 8.4億ウォン–8.55億ウォン、14〜20階 8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanaksan Humansia 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 735,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、2階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanaksan Humansia 1 · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 545戸 · 竣工 2008.03。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Nanhyang 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 8.15億ウォン–8.3億ウォン、7〜13階 8.4億ウォン–8.55億ウォン、14〜20階 8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanaksan Humansia 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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