Life · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Life 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Misung 小学校
    ソウルの上位99%
    2分 / 0.1km
  • C
    Nanu 中学校
    ソウルの上位84%
    1.4km
  • A
    Namgang 高校
    ソウルの上位39%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Misung 小学校
C
上位99%
 2分 / 0.1km
Misung 中学校
C
上位90%
0.2km
Sinrim 高校
C
上位97%
0.4km
Seongbo 高校
A
上位47%
0.7km
Seongbo 中学校
C
上位93%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Kunyoung 1
    115m
  • S
    지하철
    Misung Yeok(난곡선)
    204m
  • S
    지하철
    Nangoksageoriyeok(난곡선)
    530m
  • B
    再建築
    Nyu ソウル マンション, Gaena-ri, Yeolmangyeonrip
    751m
  • A
    再開発
    Sinrim-dong 650 Ildae
    993m
周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
43点
非常に注目
生活
74点
良い
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinrim-dong 直近成約・最高値
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Sinrim-dong 値上がり物件
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Sinrim-dong 取引が活発な物件
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Sinrim-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Life 概要

Life · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 171戸 · 竣工 1996.03。

Life · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、7階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Life 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.35億ウォン–5.95億ウォン、8〜14階 5.6億ウォン–6.1億ウォン、15〜20階 5.7億ウォン–6.1億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Life 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.56億ウォン。

近隣の学校：ソウル Misung 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Life · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、7階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Life · ソウル 冠岳区 Sinrim-dong · 171戸 · 竣工 1996.03。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.56億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Misung 小学校、Nanu 中学校、Gwangsin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Life 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.35億ウォン–5.95億ウォン、8〜14階 5.6億ウォン–6.1億ウォン、15〜20階 5.7億ウォン–6.1億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Life 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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