연산동 시청역삼정그린코아포레스트(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시청역삼정그린코아포레스트(주)
시청역삼정그린코아포레스트(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    월성
    346m
  • B
    도시
    행복주택
    441m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    520m
  • B
    재건축
    산호맨션
    764m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    844m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시청역삼정그린코아포레스트(주) 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    연제초
    부산 상위 20%
    12분 / 0.6km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    1.6km
  • B
    이사벨고
    부산 상위 70%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
거성중학교
A
상위 26%
0.6km
연제초등학교
S
상위 20%
 12분 / 0.6km
거제여자중학교
S
상위 10%
1.1km
이사벨고등학교
B
상위 70%
1.5km
연산중학교
C
상위 81%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
72점
좋음
생활
65점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시청역삼정그린코아포레스트(주) 한눈에 보기

시청역삼정그린코아포레스트(주)는 연산동에 위치한 128세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

시청역삼정그린코아포레스트(주) 29평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.04.10 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

시청역삼정그린코아포레스트(주) 29평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~22층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 만객당 (9m), 사이먼커피브루어스 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제시장 (25m), 시청공원등대앞 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 HF보금자리어린이집 (96m), 부산경영아카데미학원 (176m)이 있습니다.

시청역삼정그린코아포레스트(주) 단지 정보

세대수
128세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
16~22층
용적률
418%
건폐율
56%
주차
128대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정기업
평형
24·29·33·34평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.04.10101동4층4억 8,000만
2026.04.08101동6층4억 8,000만직거래
2026.02.19101동12층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 6건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 500만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~21층
동층·세대향최근 거래
101동동22층 · 67세대—26.04.10 29평 4층 4억 8,000만
102동동18층 · 61세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연제초등학교606m부산 상위 20%
거성중학교590m부산 상위 26%
거제여자중학교1.1km부산 상위 10%
이사벨고등학교1.5km부산 상위 70%
연제고등학교1.7km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시청역삼정그린코아포레스트(주) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시청역삼정그린코아포레스트(주) 29평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.04.10 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
시청역삼정그린코아포레스트(주) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
시청역삼정그린코아포레스트(주) 29평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~22층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BlpAf?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시청역삼정그린코아포레스트(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시청역삼정그린코아포레스트(주)는 연산동에 위치한 128세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
시청역삼정그린코아포레스트(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
시청역삼정그린코아포레스트(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 만객당 (9m), 사이먼커피브루어스 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제시장 (25m), 시청공원등대앞 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 HF보금자리어린이집 (96m), 부산경영아카데미학원 (176m)이 있습니다.

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