중경 17평 적정 호가는 얼마인가요?

중경 17평(전용 45.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rfOdd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

중경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연미초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.

연산동 중경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중경

연산동 · 39세대 · 1980.07(47년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

연산7구역
78m
B
재건축

한독
300m
B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
642m
B
재개발

광안A구역
966m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중경 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연미초
부산 상위 66%
4분 / 0.2km
S
연일중
부산 상위 16%
1.4km
C
연제고
부산 상위 89%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연미초등학교	B 상위 66%	4분 / 0.2km
연제고등학교	C 상위 89%	0.6km
연제중학교	C 상위 77%	0.8km
연산중학교	C 상위 81%	1.4km
연일중학교	S 상위 16%	1.4km

환경

거주점수

보통

66점

교통

71점

좋음

생활

62점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

연산동 중경은 39세대(1980.07 입주), 17평 매매 시세 1억 1,228만 — 2026.11.06 기준.

중경 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중경 한눈에 보기

중경은 연산동에 위치한 39세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.

중경 17평(전용 45.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중경 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연제만화도서관 (39m), 월드림어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다방 연제만화도서관점 (50m), 텐퍼센트커피 배산역점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산3동새마을금고.연제만화도서관 (124m), 배산역 (206m)이 있습니다.

중경 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 1980.07 (47년차)
층수: 4~5층
용적률: 191%
건폐율: 39%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,863만	7,791만
17평	1억 1,228만	8,291만
22평	1억 1,889만	1억 519만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중경 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 중경 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~4층

학군

학교	거리	학군 정보
연미초등학교	202m	부산 상위 66%
연제중학교	767m	부산 상위 77%
연산중학교	1.4km	부산 상위 81%
연제고등학교	589m	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연산동 아파트 비교

중경은 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 96위(평당 660만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	연제롯데캐슬앤데시앙	1,168	9년	2,276만
2위	연산롯데캐슬골드포레	1,230	7년	2,192만
3위	시청역해모로센티아	376	1년	2,096만
4위	연산더샵	1,071	8년	2,026만
5위	더샵파크시티	1,758	12년	1,999만
6위	힐스테이트연산1단지	342	6년	1,955만
7위	연산하늘채엘센트로(주상복합)	368	2년	1,952만
8위	힐스테이트연산2단지	1,309	6년	1,911만
9위	연산자이	1,598	17년	1,888만
10위	시청역비스타동원	740	8년	1,851만
11위	연제SK뷰센트럴	405	4년	1,796만
12위	부산더샵시티애비뉴	232	12년	1,794만
13위	시청역동원시티비스타(주)	96	4년	1,684만
14위	연산포레서희스타힐스	612	3년	1,683만
15위	브라운스톤연제	521	11년	1,680만
16위	e편한세상연산더퍼스트	455	6년	1,654만
17위	센텀리버SK뷰	529	10년	1,653만
18위	시청역삼정그린코아포레스트(주)	128	4년	1,627만
19위	부산더샵시티애비뉴2차	216	11년	1,556만
20위	부산센텀푸르지오	560	12년	1,509만
21위	시청역SK뷰	298	9년	1,490만
22위	연산일동미라주더스타	624	10년	1,485만
23위	주공	2,038	41년	1,459만
24위	연산경동메르빌	470	14년	1,411만
25위	시청스마트W(도시형)	76	9년	1,321만
26위	센텀수영강푸르지오	430	20년	1,270만
27위	시청스마트W	105	9년	1,263만
95위	동해	45	47년	660만
96위	중경	39	47년	660만
97위	연산맨션	30	47년	629만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중경 시세 10년 흐름

중경 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 637만원에서 2026년 11월 1억 1,228만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 1억 5,752만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -15.8%, 3년 -12.2%, 5년 -13.1%, 전세가율 73.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

중경 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 중경 17평(전용 45.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rfOdd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중경 17평 보유세는 얼마인가요?: 중경 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중경은 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 중경은 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 96위(평당 660만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.
중경 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 중경 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 637만원에서 2026년 11월 1억 1,228만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 1억 5,752만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -15.8%, 3년 -12.2%, 5년 -13.1%, 전세가율 73.8%.
중경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
중경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중경은 연산동에 위치한 39세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.
중경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연미초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.
중경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연제만화도서관 (39m), 월드림어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다방 연제만화도서관점 (50m), 텐퍼센트커피 배산역점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산3동새마을금고.연제만화도서관 (124m), 배산역 (206m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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