연산동 연산맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    981m
  • B
    재건축
    새동래3차
    999m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연산맨션 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연동초
    부산 상위 40%
    5분 / 0.3km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    1.2km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연동초등학교
A
상위 40%
 5분 / 0.3km
연산중학교
C
상위 81%
0.3km
연일중학교
S
상위 16%
0.9km
연제중학교
C
상위 77%
0.9km
연제고등학교
C
상위 89%
1.1km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
69점
보통
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연산맨션 한눈에 보기

연산맨션은 연산동에 위치한 30세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.

연산맨션 16평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.05.19 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.

연산맨션 16평(전용 50.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,446만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림쟁이미술교습소 (54m), 스마트해법영어연산자이영어교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산자이아파트114동앞 (105m), 연산중학교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발레나식스 연산점 (106m), 브라우니 (107m)이 있습니다.

연산맨션 단지 정보

세대수
30세대
입주
1980.07 (47년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.05.19가동3층1억 3,300만
2025.02.03가동1층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향26.05.19 16평 3층 1억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연동초등학교257m부산 상위 40%
연산중학교278m부산 상위 81%
연일중학교865m부산 상위 16%
연제고등학교1.1km부산 상위 89%
이사벨고등학교1.3km부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산맨션 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연산맨션 16평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.05.19 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.
연산맨션 16평 적정 호가는 얼마인가요?
연산맨션 16평(전용 50.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fLBRC?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산맨션 16평 보유세는 얼마인가요?
연산맨션 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,446만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연산맨션은 연산동에 위치한 30세대 아파트로, 1980.07 입주한 47년차 단지입니다.
연산맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연동초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
연산맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그림쟁이미술교습소 (54m), 스마트해법영어연산자이영어교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산자이아파트114동앞 (105m), 연산중학교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발레나식스 연산점 (106m), 브라우니 (107m)이 있습니다.

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