풍덕천동 수지푸르지오월드마크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수지푸르지오월드마크
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수지푸르지오월드마크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

플랫폼시티 368m 앞의 신축

오를 이유 3
1플랫폼시티 코앞 배후

용인 플랫폼시티 368m, 도시개발구역 386m. 자족 축이 새로 서는 자리 바로 옆에 선 단지임.

용인 플랫폼시티 368m도시개발구역 386m
2노후 벨트 안의 2013년식

1km 안에 리모델링 6곳, 재건축 2곳. 이미 완성된 새 아파트라는 자리가 이 일대에서 희소함.

2013년 준공 198세대인근 리모델링 6곳
334평 8.6억으로 굳은 기준선

198세대 2개동 규모에서 34평만 2025년 21건 손바뀜. 작은 단지치고 유동성이 두꺼움.

34평 최고 8.6억34평 2025년 21건
남은 숙제 3
1플랫폼시티는 아직 공사 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼성2차 구역지정
한성 추진위 승인
한성 조합설립
플랫폼시티 착공
플랫폼시티 준공

지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 2025.04

다음 이벤트 · 한성 조합설립851세대 계획의 조합이 서면 벨트의 정비 시계가 본격적으로 돌기 시작.

플랫폼시티 배후에 신축 벨트가 완성되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수지푸르지오월드마크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액86,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신월초
    경기 상위 4%
    16분 / 0.8km
  • S
    문정중
    경기 상위 1%
    0.2km
  • S
    용인홍천고
    경기 상위 12%
    서울대 12의대 8
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
25명
자료 보유 3개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문정중학교
S
상위 1%
0.2km
신월초등학교
S
상위 4%
 16분 / 0.8km
토월초등학교
S
상위 4%
 17분 / 0.8km
죽전고등학교
B
상위 52%
1.1km
수지고등학교
서울대 12
S
상위 18%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    용인 플랫폼시티
    367m
  • A
    도시
    경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
    386m
  • B
    리모델링
    수지현대
    625m
  • B
    리모델링
    한국아파트
    626m
  • A
    재건축
    한성
    731m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
71점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수지푸르지오월드마크 한눈에 보기

수지푸르지오월드마크는 풍덕천동에 위치한 198세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

수지푸르지오월드마크 34평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.09.02 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(20층)입니다.

수지푸르지오월드마크 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~7층) 8.4억~8.6억, 중층(8~15층) 8.6억~9.1억, 고층(16~23층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수지푸르지오월드마크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 풍덕천사거리 (33m), 풍덕천사거리 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 Kinder BOSCH 직장어린이집 (37m), 원더뮤직실용음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드커피숍 (120m), 베이글리 (132m)이 있습니다.

수지푸르지오월드마크 단지 정보

세대수
198세대
입주
2013.05 (14년차)
층수
17~23층
용적률
590%
건폐율
58%
주차
257대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
34·39·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평8억 6,487만5억 9,964만
39평8억 8,837만6억 2,120만
40평9억 235만6억 3,182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.8%

계약일동층거래가
2026.09.02101동10층8억 6,000만
2026.08.08—18층8억 3,000만
2026.06.21101동23층8억 4,700만
2026.06.03101동17층7억 7,000만
2026.03.07102동9층7억 5,000만
2026.02.24102동10층7억 7,000만
2026.02.23101동16층7억 8,000만
2026.02.20101동11층7억 5,000만
2026.02.20102동21층7억 7,000만
2026.01.31102동17층6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 7건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 10~22층
동층·세대향최근 거래
101동로열23층 · 102세대—26.09.02 34평 10층 8억 6,000만
102동23층 · 96세대—26.07.22 39평 17층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신월초등학교792m경기 상위 4%
토월초등학교844m경기 상위 4%
문정중학교171m경기 상위 1%
수지중학교1.2km경기 상위 8%
죽전고등학교1.1km경기 상위 52%
수지고등학교1.1km경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차가 너무 좋다. 차간 거리고 넓고 밤늦게 와도 자리가 있음. 수지구청역이랑도 가깝고 죽전역과도 가까워서 좋음

    옹종 · 2025.12

  • 관리비가 비싸요. 15만원 정도.

    옹종 · 2024.04

  • 단지가 잘되어 있습니다.

    권용욱#946 · 2023.02

  • 살기 좋아요 지하철역도 가깝고 근처에 맛집도 많아요

    미소짓는도깨비 · 2022.10

  • 신분당선 수지구청역/분당선 죽전역 더블역세권이라 너무 좋아요

    지하철 · 2022.07

  • 동네 조용하고 살기 좋아요

    권용욱#946 · 2022.07

  • 신분당선, 죽전역 도보10분 거리 주차장이 상대적으로 여유롭고 무엇보다 주차칸이 넓어서 문콕걱정이 없는게 제일좋아요

    KimMuSeob · 2022.04

  • 수지구 풍덕천동의 매매평균가가 8.3억 입니다. 신분당선 + 용인플랫폼시티(인접 첨단지식산업센터가 들어옵니다) 가장 저평가된 단지입니다.

    영토확장#313 · 2021.03

자주 묻는 질문

수지푸르지오월드마크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수지푸르지오월드마크 34평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.09.02 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(20층)입니다.
수지푸르지오월드마크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
수지푸르지오월드마크 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~7층) 8.4억~8.6억, 중층(8~15층) 8.6억~9.1억, 고층(16~23층) 9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oqZzP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수지푸르지오월드마크 34평 보유세는 얼마인가요?
수지푸르지오월드마크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수지푸르지오월드마크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수지푸르지오월드마크에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수지푸르지오월드마크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 코앞 배후, 노후 벨트 안의 2013년식, 34평 8.6억으로 굳은 기준선이고, 남은 숙제는 플랫폼시티는 아직 공사 전, 대형 평형은 표본이 얇음, 이웃 정비사업의 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oqZzP?section=reason 에 있습니다.
수지푸르지오월드마크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.3억입니다.
수지푸르지오월드마크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수지푸르지오월드마크는 풍덕천동에 위치한 198세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
수지푸르지오월드마크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
수지푸르지오월드마크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 풍덕천사거리 (33m), 풍덕천사거리 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 Kinder BOSCH 직장어린이집 (37m), 원더뮤직실용음악학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드커피숍 (120m), 베이글리 (132m)이 있습니다.

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