풍덕천동 동보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동보는 풍덕천동에 위치한 470세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 37평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6.4억입니다.
인근 학군으로는 토월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 209%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 수지파크어린이집 (38m), 이든에듀관리형학원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보아파트 (78m), 동보아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페이스어스&카페 (106m), 임태준치과의원 (118m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
41평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
카드 세 장 쥐고 재건축으로 선회
오를 이유 3
1리모델링 접고 재건축 추진위 결성
정비 노선이 재건축으로 정리됨. 461m 옆 한성이 추진위 승인을 받으며 풍덕천동 정비 시계가 함께 도는 중.
재건축 추진위 결성한성 추진위승인 25.04.29
2역앞 유일한 전 세대 정남향 중대형
470세대 전부 남향, 37평이 최소 평형. 중소형으로 짜인 수지구청역 일대에서 사실상 혼자인 구성.
전 세대 정남향 470세대수지구청역 도보 5~7분
3매물 잠김 속에서도 도는 손바뀜
37평 최고 12.6억. 내놓은 매물이 없다는 하소연 속에서도 방 넷 수요가 시세를 받침.
37평 최고 12.6억37평 연 20건 거래
매수하려고 들여다보면 내놓은 매물 자체가 없다
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐, 남은 정리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 추진위 결성
한성 추진위 승인
특별정비구역 지정
조합설립
지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.04.29
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정수지1지구 안 어느 구역으로 묶이느냐가 정해지는 순간 사업 속도의 밑그림이 확정됨.
수지구청역 초역세권 정남향 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동보 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S토월초경기 상위 4%11분 / 0.6km
S문정중경기 상위 1%0.3km
S수지고경기 상위 18%서울대 120.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링수지현대285m
- A재건축한성460m
- B리모델링한국아파트461m
- B리모델링수지동부500m
- A재건축수지삼성2차569m
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환경거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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