래미안수지이스트파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.4억입니다.

래미안수지이스트파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍덕초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

풍덕천동 래미안수지이스트파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안수지이스트파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

지상은 통째로 공원인 단지

오를 이유 3

1차 없는 지상, 평지 11개 동

옛 삼성체육관 부지에 2015년 준공. 845세대 11개 동을 평지에 앉히고 지상을 비움.

2015년 준공 845세대11개 동 용적률 199%

2중대형인데 두꺼운 손바뀜

34평이 2025년 37건, 39평도 10건. 중대형 구성인데 거래가 마르지 않음.

34평 2025년 37건39평 2025년 10건

31km 안이 통째로 정비 벨트

380m 초입마을부터 910m 수지보원까지 재건축·리모델링 8곳. 구도심이 순차로 갈아입는 자리.

380m~910m 정비 8곳한성 추진위 25.04.29

매월 관리비 내고 사는 리조트, 같은 이유로 못 떠나고 있어요

남은 숙제 3

1역까지 도보 10분대의 애매함

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

삼성2차 구역지정

한성 추진위 승인

한성 조합설립

에디시온 준공

지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.04.29

다음 이벤트 · 한성 조합설립조합이 서면 벨트에서 가장 앞선 구역이 확정되고, 신축 희소성이 이 단지 쪽으로 먼저 반영되기 시작.

구도심이 새 옷을 입고 이 단지가 기준선이 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

래미안수지이스트파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액148,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍덕초
경기 상위 4%
8분 / 0.4km
S
문정중
경기 상위 1%
0.7km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 2개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍덕초등학교	S 상위 4%	8분 / 0.4km
수지중학교	S 상위 8%	0.6km
죽전고등학교	B 상위 52%	0.7km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	0.7km
문정중학교	S 상위 1%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

초입마을(삼익,풍림,동아)
380m
A
재건축

수지삼성4차
530m
B
리모델링

수지현대
585m
B
리모델링

수지동부
651m
A
재건축

수지삼성2차
775m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

63점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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래미안수지이스트파크 한눈에 보기

래미안수지이스트파크는 풍덕천동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

래미안수지이스트파크 34평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.08.04 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(고층)입니다.

래미안수지이스트파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~14.8억, 중층(7~13층) 14.8억~15.4억, 고층(14~20층) 15.4억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안수지이스트파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성별어린이집 (21m), 리아음악교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지래미안이스트파크 (120m), 수지래미안이스트파크 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드리옹 수지점 (149m), 버터플라이 (219m)이 있습니다.

래미안수지이스트파크 단지 정보

세대수: 845세대
입주: 2015.10 (12년차)
층수: 2~20층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 1,079대 (세대당 1.27대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 34·39·48·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	14억 2,028만	7억 5,851만
39평	15억 492만	8억 4,218만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	—	11층	14억 8,000만
2026.07.04	101동	18층	13억 4,250만
2026.06.27	103동	13층	13억 500만
2026.06.13	101동	17층	12억 7,500만
2026.06.03	108동	20층	12억 9,500만
2026.06.02	107동	17층	13억 1,500만
2026.05.23	104동	16층	12억 8,500만
2026.05.16	105동	12층	13억 3,000만
2026.05.15	—	15층	12억 9,500만
2026.04.11	104동	9층	12억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 11건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 15억 3,000만 · 최고 15억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 12~19층
향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	남동향	26.07.04 34평 18층 13억 4,250만
102동	20층 · 99세대	남서향	26.01.14 34평 12층 12억 800만
103동	20층 · 99세대	남동향	26.06.27 34평 13층 13억 500만
104동	20층 · 99세대	—	26.05.23 34평 16층 12억 8,500만
105동	20층 · 97세대	남서향	26.05.16 34평 12층 13억 3,000만
106동	20층 · 97세대	남동향	26.01.23 39평 10층 13억 1,000만
107동	20층 · 97세대	남서향	26.06.02 34평 17층 13억 1,500만
108동	20층 · 97세대	—	26.06.03 34평 20층 12억 9,500만
109동	19층 · 74세대	남향	26.03.22 34평 12층 12억 4,300만
110동	2층 · 4세대	—	—

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	2층 · 4세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍덕초등학교	402m	경기 상위 4%
수지중학교	612m	경기 상위 8%
문정중학교	723m	경기 상위 1%
죽전고등학교	651m	경기 상위 52%
수지고등학교	699m	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지상에 차도없고 아파트 카페랑 커뮤니티도 잘되어있고 무엇보다 단지 내 어린이집이 너무 좋아요! 동네 학군도 좋고 아이 키우기 너무 좋은 아파트인것 같습니다
라일라호 · 2026.01
커뮤니티 시설부터 주변도 차분하고 역도 가깝고 살고싶은 아파트
게르니카 · 2023.06
동간 거리가 넓어서, 하루종일 해가 많이 드네요. 그래서 단지가 밝은 느낌입니다. 각 동이 너무 높지는 않아서 단지 안에도 낮에 그늘지는 부분이 많지 않습니다. (직접 오셔서 보셔야 할 듯) 수지체육공원이 있어서 거기에 면하고 있는 동들은 뷰가 막히지 않아 트여서 좋습니다. 아파트 커뮤니티 편의시설도 적당합니다. (특히 아담하고 깨끗한 사우나 맘에 듬. ㅎㅎ) 단지 크기가 너무 커도 사실 부담스러운데 적당해서 좋네요.
라라맨 · 2023.05
지상으로 차가 안다니고 커뮤니티가 잘되어 있어서 좋아요
MD#322 · 2023.05
래미안 + 신분당선 + 수인분당선 + 준신축 + 체육공원
게르니카 · 2023.04
수지구청역이 가까워서 살기 좋아요
톡톡톡 · 2023.02
근처 개발할 땅이 있는데 어떻게 될지?
목욕탕에서잠든다람쥐 · 2022.04

자주 묻는 질문

래미안수지이스트파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안수지이스트파크 34평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.08.04 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(고층)입니다.
래미안수지이스트파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안수지이스트파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 14.2억~14.8억, 중층(7~13층) 14.8억~15.4억, 고층(14~20층) 15.4억~15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
래미안수지이스트파크 34평 보유세는 얼마인가요?: 래미안수지이스트파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안수지이스트파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.4억입니다.
래미안수지이스트파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안수지이스트파크는 풍덕천동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
래미안수지이스트파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍덕초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
래미안수지이스트파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성별어린이집 (21m), 리아음악교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지래미안이스트파크 (120m), 수지래미안이스트파크 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드리옹 수지점 (149m), 버터플라이 (219m)이 있습니다.

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