풍덕천동 신정1단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신정1단지주공은 풍덕천동에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 5.2억입니다.
인근 학군으로는 신월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 214%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 벧엘어린이집 (54m), 블링블링어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정마을주공1단지.현대프라임 (60m), 신정마을주공1단지.현대프라임 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠키마카롱 수지구청점 (61m), 한살림 수지매장 (75m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역까지 3분, 다음은 리모델링
오를 이유 3
1용적률 299%로 여는 리모델링
기존 용적률 214%를 299%까지 올려 1,044세대를 1,200가구로 키우는 계획. 일반분양 156가구 확보.
용적률 214%→299% 목표1,044세대→1,200가구
2수지구청역 도보 3분 초품아
신분당선 초역세권에 초품아, 하이닉스·삼성 통근버스 정차까지 겹친 자리. 수지 대장 소리의 근거.
수지구청역 도보 3분플랫폼시티 904m
3구축답지 않은 거래 체력
25평 단일 평형이 오히려 손바뀜을 키움. 최고가 12.9억에 2025년 119건 체결.
25평 최고 12.9억2025년 거래 119건
112동 앞 BHC 치킨 냄새 때문에 매주 치킨을 먹게 된다
남은 숙제 3
1조합설립까지 남은 동의율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼성2차 구역지정
한성 추진위 승인
리모델링 조합설립
플랫폼시티 착공
풍덕천 도시재생
지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.04.29
다음 이벤트 · 리모델링 조합설립조합이 서면 시공사 선정과 분담금 윤곽이 함께 잡히면서 리모델링 기대가 시세에 먼저 반영.
역세권 1,200가구로 갈아입는 수지 중심 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신정1단지주공 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S신월초경기 상위 4%4분 / 0.2km
S문정중경기 상위 1%0.6km
S용인홍천고경기 상위 12%서울대 12의대 80.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링한국아파트195m
- B리모델링신정마을9단지270m
- A재건축한성303m
- B리모델링수지보원489m
- B리모델링수지현대492m
더보기
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
73점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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