풍덕천동 수지삼성4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
수지삼성4차는 풍덕천동에 위치한 1,137세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.8억입니다.
인근 학군으로는 풍덕초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 208%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 지예어린이집 (25m), 키즈＆맘어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 용인수지고점 (118m), GS더프레시 수지동천점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지고등학교.삼성4차아파트 (121m), 수지중학교.더샵동천이스트포레 (143m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
수지에서 가장 먼저 찍힌 시공사 도장
오를 이유 3
1시공사 선정까지 끝낸 수지 선두
조합설립인가에 이어 시공사 선정까지 마침. 지하 4층에서 지상 29층, 1,210세대 자이로 전환 확정.
GS건설 자이 1,210세대지상 29층 11개 동
2초품아에 중품아까지 붙은 평지
단지에 초·중·고가 인접한 교육 환경. 1,137세대가 평지에 올라앉아 공사 여건도 유리함.
1,137세대 평지 대단지용적률 320% 확보
3구축치고 두꺼운 손바뀜
25평 최고 9.3억, 연 65건 거래. 재건축 대기 구축인데도 유동성이 마르지 않음.
25평 최고 9.3억연 거래 65건
리모델링하면 구축의 단점을 상당 부분 보완하여 쾌적하게 생활할 수 있다
남은 숙제 3
1시공사 다음은 통합심의
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
조합설립인가
GS건설 시공사 선정
통합심의 완료
특별건축구역 지정
GTX-A 구성역 개통
지금 여기 · GS건설 시공사 선정
다음 이벤트 · 통합심의 완료행정 절차의 마지막 관문이 풀리면 착공 일정이 잡히고 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
1,210세대 자이에 광역 교통까지 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
수지삼성4차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S풍덕초경기 상위 4%3분 / 0.2km
S문정중경기 상위 1%1.0km
S수지고경기 상위 18%서울대 120.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링초입마을(삼익,풍림,동아)208m
- B리모델링수지동부378m
- A재건축수지삼성2차496m
- B리모델링수지현대542m
- B리모델링수지보원611m
더보기
환경거주점수
좋음
80점
교통
64점
보통
생활
78점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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