풍덕천동 수지에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
수지에듀파크는 풍덕천동에 위치한 279세대 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 수지초등학교, 성복중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
최고 20층의 단지입니다.
교육 시설로는 수지초등학교 (73m), 삼성영어수지학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 효하우스 (116m), 용인수지병원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평중학교.공무원아파트.상록아파트6단지 (137m), 정평공원.진흥아파트 (175m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
플랫폼시티 걸어서 714m
오를 이유 3
1플랫폼시티 배후 도보권
도시개발구역 714m, 산업단지 728m가 한자리에 겹침. 자족 일자리 배후를 도보 거리로 확보함.
플랫폼시티 714m산업단지 728m
2반경 1km 리모델링 벨트
현대성우8단지 336m, 성복역리버파크 396m 등 리모델링 5곳에 둘러싸인 한가운데 자리임.
현대성우8단지 336m리모델링 5곳 1km 내
3대형 평형이 올린 천장
52평 최고 9.5억이 단지 상단을 끌어올림. 23평은 2025년 14건, 2026년 6건으로 손바뀜이 꾸준함.
52평 최고 9.5억23평 최고 8.45억
남은 숙제 3
1279세대 한 동의 유동성
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
에듀파크 준공
플랫폼시티 착공
리버파크 리모델링 착공
플랫폼시티 완공
지금 여기 · 에듀파크 준공 · 1999
다음 이벤트 · 플랫폼시티 착공714m 거리에서 공사가 시작되면 자족 일자리 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작함.
플랫폼시티 배후에 리모델링 벨트가 완성되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
수지에듀파크 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S수지초경기 상위 4%1분 / 0.1km
S성복중경기 상위 5%1.0km
S용인홍천고경기 상위 12%서울대 12의대 80.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링현대성우8단지336m
- B리모델링성복역리버파크395m
- B리모델링신정마을9단지572m
- A도시경기용인 플랫폼시티 도시개발구역714m
- A산업단지용인 플랫폼시티727m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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