풍덕천동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동부는 풍덕천동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.7억입니다.
인근 학군으로는 토월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 210%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 수학은내친구수학교습소 (54m), 즐거운피아노교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트(마을) (77m), 동문아파트.삼성2차아파트.동부아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이어당 (120m), 수지아이사랑소아치과의원 (166m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 6억 500만원.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
6년 진통 끝에 찍힌 가결
오를 이유 3
1분담금 총회 가결
리모델링 최대 관문 통과. 포스코건설 시공으로 612세대를 687세대로 늘리는 안이 궤도에 오름.
612세대→687세대공사비 1,778억
2역세권과 학원가를 동시에
신분당선 수지구청역 도보 8분대, 수지 학원가도 걸어서 접근. 용인 플랫폼시티가 배후를 키움.
수지구청역 도보 8분대플랫폼시티 275만㎡
3계단식 단일 평형의 손바뀜
전 세대 계단식 23평 단일 구성에 최고 8.5억. 한 해 90건대 거래로 매수 대기가 두터움.
23평 최고 8.5억연 거래 90건
리모델링 후에도 광폭 베란다를 적용한 평면으로 차별성이 두드러질 듯 합니다
남은 숙제 3
1매도청구라는 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
포스코 시공사 선정
건축심의 통과
분담금 총회 가결
이주 개시
증축 리모델링 완공
지금 여기 · 분담금 총회 가결 · 2026. 03
다음 이벤트 · 이주 개시이주가 시작되면 매도청구 변수가 정리되고 착공 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
687세대 광폭 평면 신축급 단지로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
23평(전용 18평)6억 500만원~자세히
세금계산기
동부 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S풍덕초경기 상위 4%6분 / 0.3km
S문정중경기 상위 1%0.8km
S수지고경기 상위 18%서울대 120.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링수지동부0m
- A재건축수지삼성2차136m
- B리모델링수지현대254m
- B리모델링수지보원269m
- A재건축한성325m
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환경거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
79점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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