연산동 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
브역대신평초의 정석
오를 이유 3
1트리플 역세권 품은 초품아
1·3호선 더블 라인 위에 연산초를 품음. 연제구 경쟁 신축 중 초품아는 이 단지뿐임.
1·3호선 트리플 역세권1,168세대 초품아
2연제구에서 가장 잘 팔리는 신축
33평이 2025년 60건, 2026년 27건 손바뀜. 최고가 9.42억이 평형 시세를 끌어올림.
33평 최고 9.42억33평 2025년 60건
3사방이 재건축으로 도는 자리
월성 595m, 한독 924m, 산호맨션 983m 세 구역이 모두 조합설립을 마친 상태임.
재건축 3구역 조합설립황령3터널 613m
단지내에서 러닝이 가능해서(한바퀴 1km) 자주 뛰네요.
남은 숙제 3
1주변 정비 시계가 조합 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
산호맨션 조합설립
한독 조합설립
월성 조합설립
황령3터널 착공
월성 사업시행인가
지금 여기 · 월성 조합설립 · 21.10.06
다음 이벤트 · 황령3터널 착공공사가 시작되면 도심 접근 시간이 줄어든다는 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
행정타운 한복판, 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
연제롯데캐슬앤데시앙 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연산초부산 상위 54%3분 / 0.1km
S이사벨중부산 상위 8%1.7km
B이사벨고부산 상위 70%1.7km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시행복주택333m
- B공사연산동 1338-10554m
- B재건축월성594m
- B도로황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)612m
- B재건축한독924m
더보기
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
74점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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임장가보니 위치, 조경, 동배치 등 빠지는 게 없더군요
Prof_Lee · 2023.03연산역 주변 유흥가로 인해 안좋은 점은 없나요?
psssk · 2023.01지상에 차량이 없고 유치원,초등학교등이 있어 안전하게 아이들 키우기 좋고 , 주위에 병원들이 많아 나이드신분들에게도 좋고 역세권, 부산중심에 있어 어디든지 출퇴근하기 좋으며, 나무들이 매우 많이 심어지고 조경이 예쁘게 잘 되어 있어 행복지수 높아지는 아파트에요.
쁘니쁘니 · 2022.11조경 잘 되어있고 거이 평지라서 산책하기 좋아요 옆에 초등학교 보내려고 이사했습니다
럭키토끼 · 2022.08초등학교 근처에있고 내부 커뮤니티 시설도 좋아요
번번 · 2022.07살기 아주 좋아요.
쉐니파파 · 2022.05초등학교 가까워서 좋아요
문문 · 2022.04주차장유도등너무 편하고 주차장지하3층까지 있어서 밤늦게들어와도 널널합니다
연산동#180 · 2022.04