신림동 청암두산위브센티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청암두산위브센티움
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청암두산위브센티움

청암두산위브센티움

신림동 · 84세대 · 2005.07(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
8억 9,500
17층
매물 최저가
11억 8,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    신림역(GTX-D)
    181m
  • A
    재개발
    신림5구역
    399m
  • A
    재개발
    신림동 419 일대
    419m
  • A
    재개발
    봉천동 1535
    720m
  • A
    모아타운
    봉천동 1535
    722m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
청암두산위브센티움 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신림초
    서울 상위 100%
    14분 / 0.7km
  • C
    봉림중
    서울 상위 76%
    0.7km
  • A
    미림여고
    서울 상위 37%
    서울대 수시 합격 3
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신관중학교
C
상위 80%
0.5km
서울신림초등학교
C
상위 100%
 14분 / 0.7km
봉림중학교
C
상위 76%
0.7km
성보고등학교
A
상위 47%
1.0km
당곡고등학교
C
상위 91%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
82점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신림동 청암두산위브센티움은 84세대(2005.07 입주), 38평 최근 실거래 8억 9,500만(2026.07.16, 17층), 매매 시세 8억 9,783만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 703만 — 2026.10.30 기준.

청암두산위브센티움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청암두산위브센티움 한눈에 보기

청암두산위브센티움은 신림동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

청암두산위브센티움 38평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(중층)입니다.

청암두산위브센티움 38평(전용 98.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(9~14층) 11.6억~11.8억, 고층(15~21층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청암두산위브센티움 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 주인종내과의원 (5m), 수이비인후과의원 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 연폴스튜디오학원 (33m), 문성도서관 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림사거리 (50m), 신림역2번출구 (75m)이 있습니다.

청암두산위브센티움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청암두산위브센티움 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 9,783만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청암두산위브센티움 단지 정보

세대수
84세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
22~22층
용적률
754%
건폐율
56%
주차
277대 (세대당 3.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산산업개발(주)
평형
32·38·48·64·70평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 8,915만5억 6,355만
38평8억 9,783만6억 5,745만
48평9억 7,142만7억 1,834만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.07.16—17층8억 9,500만
2025.09.21—20층9억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 1건 · 최저 11억 8,000만 · 중간 11억 8,000만 · 최고 11억 8,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청암두산위브센티움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
청암두산위브센티움 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 14~21층

학군

학교거리학군 정보
서울신림초등학교679m서울 상위 100%
신관중학교463m서울 상위 80%
봉림중학교744m서울 상위 76%
성보고등학교970m서울 상위 47%
당곡고등학교1.1km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신림동 아파트 비교

청암두산위브센티움은 신림동 아파트 51곳 중 평당 시세 22위(평당 2,362만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트뉴포레1,1435년5,765만
2위신림푸르지오1차1,45622년3,612만
3위신림현대1,63434년3,347만
4위신림동부59234년3,278만
5위미성28045년3,098만
6위신림신도브래뉴30424년3,004만
7위성우15629년2,819만
8위신림동부센트레빌21321년2,704만
9위신림금호타운2차12629년2,628만
10위신림푸르지오2차34920년2,615만
11위서초그린8822년2,599만
12위건영1차49243년2,587만
13위건영4차23630년2,578만
14위임광관악파크46524년2,570만
15위신림건영5차7732년2,565만
16위보라매파크뷰15724년2,554만
17위우방20128년2,550만
18위우민조원11924년2,535만
19위현대(201동)11231년2,531만
20위건영3차78331년2,493만
21위벽산블루밍17722년2,420만
22위청암두산위브센티움8422년2,362만
23위라이프17131년2,288만
24위제창그로힐9123년2,257만
25위신안12049년2,254만
26위관악산휴먼시아2단지2,26519년2,251만
27위관악산휴먼시아1단지54519년2,250만
28위태영8830년2,221만
29위청광8627년2,220만
30위신림두영11425년2,217만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 51곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청암두산위브센티움 시세 10년 흐름

청암두산위브센티움 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,264만원에서 2026년 10월 8억 9,783만원으로 10년간 +75.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 9억 880만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +7.3%, 5년 +1.3%, 전세가율 73.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

청암두산위브센티움 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청암두산위브센티움 38평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(중층)입니다.
청암두산위브센티움 38평 적정 호가는 얼마인가요?
청암두산위브센티움 38평(전용 98.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(9~14층) 11.6억~11.8억, 고층(15~21층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wPXAs?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청암두산위브센티움 38평 보유세는 얼마인가요?
청암두산위브센티움 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청암두산위브센티움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청암두산위브센티움 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 9,783만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청암두산위브센티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청암두산위브센티움에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(관악구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청암두산위브센티움은 신림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
청암두산위브센티움은 신림동 아파트 51곳 중 평당 시세 22위(평당 2,362만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.
청암두산위브센티움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
청암두산위브센티움 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,264만원에서 2026년 10월 8억 9,783만원으로 10년간 +75.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 9억 880만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +7.3%, 5년 +1.3%, 전세가율 73.2%.
청암두산위브센티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 7.1억입니다.
청암두산위브센티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청암두산위브센티움은 신림동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
청암두산위브센티움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신림초등학교, 광신중학교, 남강고등학교가 있습니다.
청암두산위브센티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 주인종내과의원 (5m), 수이비인후과의원 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 연폴스튜디오학원 (33m), 문성도서관 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림사거리 (50m), 신림역2번출구 (75m)이 있습니다.

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