신림동 현대(201동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대(201동)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
현대(201동) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울조원초
    서울 상위 94%
    2분 / 0.1km
  • C
    미성중
    서울 상위 90%
    1.1km
  • A
    성보고
    서울 상위 47%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울조원초등학교
C
상위 94%
 2분 / 0.1km
신림고등학교
C
상위 97%
1.0km
미성중학교
C
상위 90%
1.1km
성보고등학교
A
상위 47%
1.1km
수도여자고등학교
C
상위 79%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
5개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회
    402m
  • S
    지하철
    신대방역(난곡선)
    481m
  • A
    재건축
    미성
    537m
  • S
    지하철
    구로디지털단지역(신안산선)
    544m
  • S
    지하철
    난곡사거리역(난곡선)
    589m
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
69점
보통
생활
66점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대(201동) 한눈에 보기

현대(201동)는 신림동에 위치한 112세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

현대(201동) 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.05.23 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.

현대(201동) 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.4억, 고층(11~16층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대(201동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,977만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울조원초등학교 (79m), 대진학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원아파트 (112m), 조원경로당 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 (127m), 301h (155m)이 있습니다.

현대(201동) 단지 정보

세대수
112세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
16~16층
용적률
324%
건폐율
27%
주차
112대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
26·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평6억 6,848만3억 2,181만
32평8억 645만4억 9,000만
42평8억 4,793만5억 1,037만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.1%

계약일동층거래가
2026.05.23201동14층8억
2026.04.28201동8층7억 4,000만
2025.12.27201동9층7억 1,000만
2025.10.11201동9층7억 500만
2024.03.30201동2층6억 4,000만
2023.12.29201동11층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 112세대남서향26.07.04 26평 14층 6억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울조원초등학교79m서울 상위 94%
미성중학교1.1km서울 상위 90%
남서울중학교1.1km서울 상위 98%
신림고등학교974m서울 상위 97%
성보고등학교1.1km서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대(201동) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대(201동) 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.05.23 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.
현대(201동) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대(201동) 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.4억, 고층(11~16층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대(201동) 32평 보유세는 얼마인가요?
현대(201동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,977만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대(201동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.1억입니다.
현대(201동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대(201동)는 신림동에 위치한 112세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
현대(201동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울조원초등학교, 남서울중학교, 성보고등학교가 있습니다.
현대(201동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울조원초등학교 (79m), 대진학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원아파트 (112m), 조원경로당 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미남커피 (127m), 301h (155m)이 있습니다.

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