관악 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 20평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.4억입니다.

관악 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

관악에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 2억 5500만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

신림동 관악 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

20평(전용 17평)
2억 5500만원~
입찰일 30일 남음
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세금계산기

관악 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울삼성초
서울 상위 82%
2분 / 0.1km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
1.2km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼성초등학교	C 상위 82%	2분 / 0.1km
삼성중학교	B 상위 59%	0.3km
삼성고등학교	C 상위 82%	0.4km
신림중학교	C 상위 98%	0.6km
미림여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 37%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
245m
S
지하철

관악산역(서부선)
513m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
645m
B
공사

하프학당빌딩
681m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

69점

보통

생활

68점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

관악 한눈에 보기

관악은 신림동에 위치한 119세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

관악 20평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.04.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 조이풀음악교습소 (69m), 제이이뮤직스튜디오(JEMUSICSTUDIO)피아노교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어느멋진날 (100m), 카페인충전소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대학동노인정 (205m), 대학동치안센터 (206m)이 있습니다.

관악 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 1983.12 (44년차)
층수: 4~5층
주차: 100대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구건설
평형: 20·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	4억 4,708만	2억 4,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.23	1동	3층	4억직거래
2026.04.15	1동	1층	6억 3,000만직거래
2026.02.04	1동	2층	4억 5,000만
2025.09.29	4동	3층	4억 1,800만
2025.08.19	4동	5층	3억 5,000만직거래
2024.01.26	2동	1층	4억 8,000만
2023.10.15	4동	3층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 7건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (관악구 평균 7.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	26.04.23 20평 3층 4억
2동	5층 · 30세대	남향	24.01.26 20평 1층 4억 8,000만
3동	5층 · 30세대	남향	—
4동	5층 · 29세대	남향	25.09.29 20평 3층 4억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼성초등학교	111m	서울 상위 82%
삼성중학교	288m	서울 상위 59%
신림중학교	576m	서울 상위 98%
삼성고등학교	381m	서울 상위 82%
미림여자고등학교	633m	서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

관악 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 관악 20평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.04.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
관악 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 20평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.4억입니다.
관악 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 관악은 신림동에 위치한 119세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
관악 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
관악 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 조이풀음악교습소 (69m), 제이이뮤직스튜디오(JEMUSICSTUDIO)피아노교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어느멋진날 (100m), 카페인충전소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대학동노인정 (205m), 대학동치안센터 (206m)이 있습니다.
관악에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 2억 5500만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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