신림동 효림다온 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효림다온
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉천동 1535
    318m
  • B
    모아타운
    봉천동 635-540
    322m
  • A
    모아타운
    봉천동 1535
    323m
  • B
    모아타운
    봉천동 938-5
    403m
  • S
    철도
    신림역(GTX-D)
    586m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효림다온 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울관악초
    서울 상위 86%
    14분 / 0.7km
  • B
    서울문영여중
    서울 상위 51%
    1.7km
  • A
    미림여고
    서울 상위 37%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉림중학교
C
상위 76%
0.4km
신관중학교
C
상위 80%
0.5km
서울관악초등학교
C
상위 86%
 14분 / 0.7km
당곡고등학교
C
상위 91%
0.8km
영락고등학교
A
상위 38%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효림다온 한눈에 보기

효림다온은 신림동에 위치한 40세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

효림다온 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,750만(2025.02.20 계약, 1층)입니다.

효림다온 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 7.9억~8.1억, 중층(3~4층) 8.2억~8.3억, 고층(5~6층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효림다온 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 윈썸 (40m), 지라프 커피 로스터스 신림봉천점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT&G관악지점 (55m), KT&G관악지점 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 대림간호학원 (64m), 헬로우실용음악학원 (77m)이 있습니다.

효림다온 단지 정보

세대수
40세대
입주
2007.10 (20년차)
층수
6~7층
용적률
195%
건폐율
31%
주차
46대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효림건설주식회사
평형
26·29·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.02.20—1층6억 7,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동7층 · 40세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울관악초등학교693m서울 상위 86%
봉림중학교427m서울 상위 76%
신관중학교482m서울 상위 80%
당곡고등학교837m서울 상위 91%
영락고등학교1.1km서울 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효림다온 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효림다온 31평 매매 최근 실거래가는 6억 7,750만(2025.02.20 계약, 1층)입니다.
효림다온 31평 적정 호가는 얼마인가요?
효림다온 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 7.9억~8.1억, 중층(3~4층) 8.2억~8.3억, 고층(5~6층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VECxK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효림다온 31평 보유세는 얼마인가요?
효림다온 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효림다온 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효림다온은 신림동에 위치한 40세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
효림다온 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울관악초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.
효림다온 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 윈썸 (40m), 지라프 커피 로스터스 신림봉천점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT&G관악지점 (55m), KT&G관악지점 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 대림간호학원 (64m), 헬로우실용음악학원 (77m)이 있습니다.

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