신림동 신림하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신림하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    신림역(GTX-D)
    347m
  • A
    재개발
    신림5구역
    448m
  • A
    재개발
    봉천동 1535
    494m
  • A
    모아타운
    봉천동 1535
    496m
  • A
    재개발
    신림동 419 일대
    528m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신림하이츠 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신림초
    서울 상위 100%
    15분 / 0.8km
  • B
    서울문영여중
    서울 상위 51%
    1.9km
  • A
    미림여고
    서울 상위 37%
    서울대 수시 합격 3
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신관중학교
C
상위 80%
0.3km
봉림중학교
C
상위 76%
0.5km
서울신림초등학교
C
상위 100%
 15분 / 0.8km
당곡고등학교
C
상위 91%
1.0km
성보고등학교
A
상위 47%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
77점
좋음
생활
65점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신림하이츠 한눈에 보기

신림하이츠는 신림동에 위치한 126세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

신림하이츠 34평(전용 82.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7억, 중층(2~2층) 8억, 고층(3~3층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 와즌베이글 (57m), 오르커피로스터스 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 레이지음악학원 (80m), 구립용꿈어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림사거리 (240m), 관악우체국.에이치플러스양지병원 (251m)이 있습니다.

신림하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신림하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,499만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신림하이츠 단지 정보

세대수
126세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
3~3층
주차
145대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신영건설
평형
30·31·32·33·34·35·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평6억 5,881만3억 6,969만
31평6억 7,880만3억 8,357만
32평6억 7,882만3억 8,160만
33평6억 5,690만3억 6,906만
34평6억 7,499만3억 8,177만
35평6억 7,637만3억 8,314만
37평6억 7,564만3억 8,583만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

학군

학교거리학군 정보
서울신림초등학교752m서울 상위 100%
신관중학교280m서울 상위 80%
봉림중학교520m서울 상위 76%
당곡고등학교1.0km서울 상위 91%
성보고등학교1.2km서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기는 평수가 많이 넓어 보이던데 몇 평 정도 되나요?

    방호린 · 2022.06

자주 묻는 질문

신림하이츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?
신림하이츠 34평(전용 82.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.7억, 중층(2~2층) 8억, 고층(3~3층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kpebO?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신림하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신림하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,499만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신림하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다.
신림하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신림하이츠는 신림동에 위치한 126세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
신림하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신림초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.
신림하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 와즌베이글 (57m), 오르커피로스터스 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 레이지음악학원 (80m), 구립용꿈어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신림사거리 (240m), 관악우체국.에이치플러스양지병원 (251m)이 있습니다.

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