웰피아 30평 적정 호가는 얼마인가요?

웰피아 30평(전용 82.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.1억~6.3억, 중층(3~4층) 6.3억~6.4억, 고층(5~5층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pebaE?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

웰피아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남부초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.

신림동 웰피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웰피아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
595m
S
철도

신림역(GTX-D)
625m
S
지하철

신대방역(난곡선)
968m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

웰피아 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울남부초
서울 상위 95%
7분 / 0.4km
C
미성중
서울 상위 90%
1.8km
S
성남고
서울 상위 24%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울남부초등학교	C 상위 95%	7분 / 0.4km
남서울중학교	C 상위 98%	0.7km
성보중학교	C 상위 93%	0.9km
당곡고등학교	C 상위 91%	1.0km
성보고등학교	A 상위 47%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

73점

좋음

생활

85점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

웰피아 한눈에 보기

웰피아는 신림동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

웰피아 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.12 계약, 4층, 직거래)입니다.

웰피아 30평(전용 82.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.1억~6.3억, 중층(3~4층) 6.3억~6.4억, 고층(5~5층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웰피아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네오미술교습소 (97m), 구립새들어린이집 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 신림본점 (102m), 읍천리382 신림점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데관악점 (199m), 남부초교후문 (211m)이 있습니다.

웰피아 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 6~6층
용적률: 228%
건폐율: 42%
주차: 33대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제이에이건설(주)
평형: 22·25·28·30·31평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.06.12	—	4층	4억 6,000만직거래
2024.01.13	—	1층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	7층 · 30세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울남부초등학교	375m	서울 상위 95%
남서울중학교	711m	서울 상위 98%
성보중학교	897m	서울 상위 93%
당곡고등학교	984m	서울 상위 91%
성보고등학교	990m	서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

웰피아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 웰피아 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.06.12 계약, 4층, 직거래)입니다.
웰피아 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 웰피아 30평(전용 82.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.1억~6.3억, 중층(3~4층) 6.3억~6.4억, 고층(5~5층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pebaE?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웰피아 30평 보유세는 얼마인가요?: 웰피아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웰피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 웰피아는 신림동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
웰피아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울남부초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.
웰피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 네오미술교습소 (97m), 구립새들어린이집 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 신림본점 (102m), 읍천리382 신림점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데관악점 (199m), 남부초교후문 (211m)이 있습니다.

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