국제산장 31평 적정 호가는 얼마인가요?

국제산장 31평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1McqsC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

국제산장 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

국제산장에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

국제산장 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.

국제산장 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신우초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 국제산장 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제산장

신림동 · 630세대 · 1993.08(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

5억 3,500

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신림3재정비촉진구역
340m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
629m
A
재개발

신림동 650 일대
713m
S
지하철

난향역(난곡선)
807m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

국제산장 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신우초
서울 상위 90%
9분 / 0.4km
B
삼성중
서울 상위 59%
1.5km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광신고등학교	A 상위 40%	0.4km
서울신우초등학교	C 상위 90%	9분 / 0.4km
광신중학교	C 상위 98%	0.5km
미림여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 37%	0.8km
남강고등학교	A 상위 39%	1.3km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신림동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신림동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신림동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신림동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신림동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

국제산장 한눈에 보기

국제산장은 신림동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

국제산장 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(2층)입니다.

국제산장 31평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 올리비아영어교습소 (53m), 지니어스논술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성산주공307동앞 (81m), 삼성산주공307동앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들치과의원 (245m), 포레스트하우스 (339m)이 있습니다.

국제산장 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제산장 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,652만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국제산장 단지 정보

세대수: 630세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 238%
건폐율: 19%
주차: 630대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 국제건설
평형: 23·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 3,123만	2억 9,099만
31평	5억 4,652만	3억 8,891만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

31평 매매 매물 17건 · 최저 5억 3,500만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남서향	26.05.19 29평 1층 4억 4,700만
102동	15층 · 90세대	남동향	26.05.27 29평 4층 4억 8,000만
103동	15층 · 60세대	남서향	26.05.28 29평 7층 5억 1,000만
104동로열	15층 · 60세대	남동향	24.09.19 29평 13층 5억 3,500만
105동	15층 · 60세대	남서향	26.08.10 29평 9층 5억 3,000만
106동	15층 · 60세대	남동향	24.04.20 29평 11층 4억 9,000만
107동	15층 · 150세대	남동향	26.09.05 23평 14층 4억 2,000만(동 추정)
108동	15층 · 90세대	남동향	26.05.23 29평 3층 4억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신우초등학교	443m	서울 상위 90%
광신중학교	502m	서울 상위 98%
삼성중학교	1.5km	서울 상위 59%
광신고등학교	429m	서울 상위 40%
미림여자고등학교	794m	서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

국제산장아파트는 630세대의 맑고 쾌적한 환경과 아파트길 건너 등산코스가 잘 조성돼 있습니다. 그리고 신림3재정비촉지구역과 맞닿아있고 촉진구역의 개발계획에 의거 수변공원이 조성될 예정인데 국세산장아파트108동과 107동에 수변공원이 맞물리게됩니다. 앞 산과 수변공원 인프라가 엄청 기대됩니다. 또한 단지내에 리모델링을 위해 진행준비위원회를 준비하고 있고 모임도 수차례 가졌으며, 아파트 단지입구에 리모델링을 준비한다는 프랭카드로 홍보중입니다.
리얼티홀릭 · 2023.04
주변 상가가 없어 불편. 주차 문제 심각. 그 외 거주성은 좋음. 지하철 개통 뒤 더 편리해질 것으로 예상.
최상타 · 2022.04

자주 묻는 질문

국제산장 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 국제산장 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(2층)입니다.
국제산장 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 국제산장 31평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1McqsC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제산장 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제산장 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,652만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국제산장 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 국제산장에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국제산장 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
국제산장 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 국제산장은 신림동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
국제산장 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신우초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
국제산장 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 올리비아영어교습소 (53m), 지니어스논술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성산주공307동앞 (81m), 삼성산주공307동앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들치과의원 (245m), 포레스트하우스 (339m)이 있습니다.

관악구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기