동문 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동문 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5억~5.1억, 중층(3~4층) 5.2억, 고층(5~7층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ReBGS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동문 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.

신림동 동문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신림5구역
29m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
318m
A
재개발

봉천동 1535
383m
A
모아타운

봉천동 1535
387m
B
공사

하프학당빌딩
480m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동문 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신성초
서울 상위 88%
10분 / 0.5km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
1.4km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신관중학교	C 상위 80%	0.4km
봉림중학교	C 상위 76%	0.5km
서울신성초등학교	C 상위 88%	10분 / 0.5km
영락고등학교	A 상위 38%	0.7km
남강고등학교	A 상위 39%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

71점

좋음

생활

83점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동문 한눈에 보기

동문은 신림동에 위치한 31세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

동문 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5억~5.1억, 중층(3~4층) 5.2억, 고층(5~7층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동문 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서림작은도서관 (23m), 구립서원어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신림신화교점 (84m), 컴포즈커피 신림신화교점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림동주민센터.신화단지 (105m), 쑥고개입구 (146m)이 있습니다.

동문 단지 정보

세대수: 31세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 5~7층
용적률: 185%
건폐율: 33%
주차: 27대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)정도종합건설
평형: 23·29·33·36평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신성초등학교	521m	서울 상위 88%
신관중학교	434m	서울 상위 80%
봉림중학교	520m	서울 상위 76%
영락고등학교	739m	서울 상위 38%
남강고등학교	998m	서울 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동문 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동문 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5억~5.1억, 중층(3~4층) 5.2억, 고층(5~7층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ReBGS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문 23평 보유세는 얼마인가요?: 동문 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동문은 신림동에 위치한 31세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
동문 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
동문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서림작은도서관 (23m), 구립서원어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신림신화교점 (84m), 컴포즈커피 신림신화교점 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림동주민센터.신화단지 (105m), 쑥고개입구 (146m)이 있습니다.

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