신림동 그린플러스신림해담채(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린플러스신림해담채(도시형)
그린플러스신림해담채(도시형)

그린플러스신림해담채(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
5평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회
    279m
  • S
    지하철
    신대방역(난곡선)
    355m
  • S
    지하철
    난곡사거리역(난곡선)
    809m
  • S
    지하철
    대림삼거리역(신안산선)
    816m
  • B
    재건축
    삼성아파트
    953m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
그린플러스신림해담채(도시형) 5평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울문창초
    서울 상위 84%
    5분 / 0.3km
  • C
    미성중
    서울 상위 90%
    1.6km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울문창초등학교
C
상위 84%
 5분 / 0.3km
수도여자고등학교
C
상위 79%
0.5km
남서울중학교
C
상위 98%
0.9km
성보고등학교
A
상위 47%
1.0km
성보중학교
C
상위 93%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

그린플러스신림해담채(도시형) 한눈에 보기

그린플러스신림해담채(도시형)는 신림동에 위치한 85세대 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

그린플러스신림해담채(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.03.25 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.

그린플러스신림해담채(도시형) 5평(전용 12.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린플러스신림해담채(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 시티스트릿츠 (59m), 카페게이트 관악신사로점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라매공원입구 (76m), 보라매공원입구 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립해뜨는어린이집 (179m), 엠(M)무용교습소 (204m)이 있습니다.

그린플러스신림해담채(도시형) 단지 정보

세대수
85세대
입주
2012.04 (15년차)
층수
7~12층
용적률
249%
건폐율
38%
주차
20대 (세대당 0.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)그린플러스종합건설
평형
5·6평

5평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.03.25—5층1억 5,000만직거래
2025.06.12—2층9,900만
2024.03.25—3층1억 500만
2024.03.04—12층1억 7,700만
2023.12.14—6층1억 5,000만직거래
2023.12.06—2층1억 4,000만
2023.11.07—2층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 5평 매매 매물 5건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~11층

학군

학교거리학군 정보
서울문창초등학교260m서울 상위 84%
남서울중학교860m서울 상위 98%
성보중학교1.1km서울 상위 93%
수도여자고등학교513m서울 상위 79%
성보고등학교1.0km서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린플러스신림해담채(도시형) 5평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린플러스신림해담채(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.03.25 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.
그린플러스신림해담채(도시형) 5평 적정 호가는 얼마인가요?
그린플러스신림해담채(도시형) 5평(전용 12.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XSsTO?pyeongType=5&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린플러스신림해담채(도시형) 5평 보유세는 얼마인가요?
그린플러스신림해담채(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린플러스신림해담채(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린플러스신림해담채(도시형)는 신림동에 위치한 85세대 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.
그린플러스신림해담채(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문창초등학교, 남서울중학교, 남강고등학교가 있습니다.
그린플러스신림해담채(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 시티스트릿츠 (59m), 카페게이트 관악신사로점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라매공원입구 (76m), 보라매공원입구 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립해뜨는어린이집 (179m), 엠(M)무용교습소 (204m)이 있습니다.

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