신림동 청광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청광
청광

청광

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    관악산역(서부선)
    330m
  • B
    도시
    청년주택
    390m
  • A
    재개발
    신림1재정비촉진구역
    839m
  • B
    공사
    하프학당빌딩
    863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청광 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울삼성초
    서울 상위 82%
    2분 / 0.1km
  • B
    서울문영여중
    서울 상위 51%
    1.1km
  • A
    미림여고
    서울 상위 37%
    서울대 수시 합격 3
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼성중학교
B
상위 59%
0.1km
서울삼성초등학교
C
상위 82%
 2분 / 0.1km
삼성고등학교
C
상위 82%
0.2km
신림중학교
C
상위 98%
0.4km
미림여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 37%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
69점
보통
생활
74점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신림동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신림동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신림동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신림동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신림동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청광 한눈에 보기

청광은 신림동에 위치한 86세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

청광 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2025.05.28 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

청광 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.2억, 중층(5~8층) 7.2억~7.3억, 고층(9~10층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청광 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울삼성초등학교병설유치원 (80m), 삼성중학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인충전소 (178m), 관악아트홀 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악산(서울대) (313m), 서울산업정보학교.삼성교 (335m)이 있습니다.

청광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청광 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,870만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,065만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청광 단지 정보

세대수
86세대
입주
2000.01 (27년차)
층수
8~12층
용적률
238%
건폐율
25%
주차
86대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청광종합건설(주)
평형
26·28·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4억 9,871만3억 6,301만
28평5억 5,709만3억 8,779만
31평7억 180만4억 7,452만
32평7억 1,065만4억 9,856만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2025.05.28—7층6억 6,500만
2025.03.22—6층6억 2,000만
2024.05.01—1층5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울삼성초등학교96m서울 상위 82%
삼성중학교84m서울 상위 59%
신림중학교445m서울 상위 98%
삼성고등학교240m서울 상위 82%
미림여자고등학교830m서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산 좋아하시는 분들에게 추천

    돈모으는대나무 · 2023.02

자주 묻는 질문

청광 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청광 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2025.05.28 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
청광 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청광 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.2억, 중층(5~8층) 7.2억~7.3억, 고층(9~10층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zQYic?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청광 32평 보유세는 얼마인가요?
청광 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청광 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,870만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,065만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.
청광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청광은 신림동에 위치한 86세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.
청광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
청광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울삼성초등학교병설유치원 (80m), 삼성중학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인충전소 (178m), 관악아트홀 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악산(서울대) (313m), 서울산업정보학교.삼성교 (335m)이 있습니다.

관악구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신림동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기