연산동 효성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성 한눈에 보기

효성은 연산동에 위치한 189세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.

효성 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(고층)입니다.

효성 24평(전용 69.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~12층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연제행복체육관 (64m), 커피볶는시골커피 부산시청행복주택점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 브니엘유치원 (92m), 연제구행복어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산2동행정복지센터 (188m), 삼일아파트 (215m)이 있습니다.

효성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,682만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

효성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효성 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(고층)입니다.

효성 24평 적정 호가는 얼마인가요?

효성 24평(전용 69.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~12층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lprnm?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성 24평 보유세는 얼마인가요?

효성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,682만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성은 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효성은 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 76위(평당 778만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.

효성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,760만원에서 2026년 11월 1억 8,682만원으로 10년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 517만원이며 지금은 최고점 대비 -53.9%입니다. 최근 1년 -10.6%, 3년 -26.5%, 5년 -51.8%, 전세가율 70.9%.

효성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

효성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효성은 연산동에 위치한 189세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.

효성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연산초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

효성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 연제행복체육관 (64m), 커피볶는시골커피 부산시청행복주택점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 브니엘유치원 (92m), 연제구행복어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산2동행정복지센터 (188m), 삼일아파트 (215m)이 있습니다.

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