연산역이즈(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

연산역이즈(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

연산동 연산역이즈(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산역이즈(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

연산역이즈(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연제초
부산 상위 20%
6분 / 0.3km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.4km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제초등학교	S 상위 20%	6분 / 0.3km
연산중학교	C 상위 81%	0.8km
연제중학교	C 상위 77%	0.9km
연제고등학교	C 상위 89%	1.1km
거성중학교	A 상위 26%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

연산동 1338-10
195m
B
도시

행복주택
336m
B
재건축

월성
368m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

77점

좋음

생활

63점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

연산역이즈(도시형) 한눈에 보기

연산역이즈(도시형)는 연산동에 위치한 102세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

연산역이즈(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

연산역이즈(도시형) 20평(전용 47.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산역이즈(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아이보리움 (72m), 이-카페24 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성아파트 (163m), 연산역.연제초교 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 포엠잉글리쉬영어교습소 (175m), 그리고봄미술교습소 (204m)이 있습니다.

연산역이즈(도시형) 단지 정보

세대수: 102세대
입주: 2018.12 (9년차)
층수: 20~20층
용적률: 901%
건폐율: 68%
주차: 66대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 창비건설(주)
평형: 16·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 941만	1억 8,279만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	8층	2억 1,500만
2026.06.22	—	10층	1억 9,500만
2026.06.02	—	15층	2억 3,000만
2026.04.22	—	19층	2억 800만
2026.03.07	—	14층	2억 500만
2026.02.23	—	15층	2억 2,000만
2026.02.21	—	14층	2억 1,000만직거래
2025.12.22	—	6층	2억직거래
2025.12.11	—	8층	1억 9,500만
2025.12.09	—	11층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 15건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	289m	부산 상위 20%
연산중학교	824m	부산 상위 81%
연제중학교	927m	부산 상위 77%
연제고등학교	1.1km	부산 상위 89%
이사벨고등학교	1.3km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세 매물 궁금해요
거울보는김과장 · 2022.05

자주 묻는 질문

연산역이즈(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산역이즈(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
연산역이즈(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산역이즈(도시형) 20평(전용 47.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연산역이즈(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?: 연산역이즈(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,041만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산역이즈(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
연산역이즈(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산역이즈(도시형)는 연산동에 위치한 102세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
연산역이즈(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
연산역이즈(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아이보리움 (72m), 이-카페24 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성아파트 (163m), 연산역.연제초교 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 포엠잉글리쉬영어교습소 (175m), 그리고봄미술교습소 (204m)이 있습니다.

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