풍덕천동 동아.삼익.풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍덕천동 동아.삼익.풍림은 1,620세대(1994.12 입주), 24평 최근 실거래 8억(2026.11.06, 12층), 매매 시세 7억 9,179만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 32만 — 2026.11.13 기준.
동아.삼익.풍림 단지 정보
- 세대수
- 1,620세대
- 입주
- 1994.12 (33년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 761대 (세대당 0.46대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 동아건설산업(주),삼익건설(주),풍림산업(주)
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 9,179만 | 3억 3,047만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 287건 · 리치고 시세 1년 전보다 +53.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 12층 | 8억 |
| 2026.11.05 | — | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.30 | — | 12층 | 8억 2,000만 |
| 2026.10.29 | — | 4층 | 8억 1,500만 |
| 2026.10.28 | — | 11층 | 8억 6,000만 |
| 2026.10.27 | — | 9층 | 8억 2,500만 |
| 2026.10.24 | — | 11층 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.24 | — | 12층 | 7억 9,000만 |
| 2026.10.17 | — | 12층 | 8억 8,000만 |
| 2026.10.17 | — | 11층 | 8억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 62건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 106동, 107동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 10개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.09.15 24평 1층 6억 1,000만 |
| 102동 | 14층 · 140세대 | 남향 | 26.09.07 24평 10층 7억 8,500만 |
| 103동 | 14층 · 140세대 | 남향 | 26.09.12 24평 11층 8억 5,000만(동 추정) |
| 104동 | 14층 · 140세대 | 남향 | 26.08.15 24평 6층 7억 9,500만 |
| 105동 | 14층 · 140세대 | 남향 | 26.07.28 24평 12층 8억 5,000만 |
| 106동로열 | 14층 · 140세대 | 남동향 | 26.10.03 24평 10층 8억 3,500만(동 추정) |
| 107동로열 | 14층 · 140세대 | 남서향 | 26.07.23 24평 2층 7억 7,000만 |
| 108동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.28 24평 11층 8억 6,000만(동 추정) |
| 109동로열 | 14층 · 140세대 | 남향 | 26.10.30 24평 12층 8억 2,000만(동 추정) |
| 110동 | 14층 · 140세대 | 남향 | 26.07.18 24평 13층 7억 5,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 14층 · 140세대 | 남향 | 26.06.19 24평 6층 7억 |
| 112동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.13 24평 1층 6억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 풍덕초등학교 | 187m | 경기 상위 4% |
| 수지중학교 | 245m | 경기 상위 8% |
| 손곡중학교 | 389m | 경기 상위 22% |
| 수지고등학교 | 377m | 경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도) |
| 죽전고등학교 | 864m | 경기 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍덕천동 아파트 비교
동아.삼익.풍림은 풍덕천동 아파트 37곳 중 평당 시세 25위(평당 3,299만원)입니다. 풍덕천동에서 가장 비싼 아파트는 수지파크푸르지오(평당 5,631만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수지파크푸르지오 | 430 | 8년 | 5,631만 |
| 2위 | 한성 | 774 | 32년 | 5,576만 |
| 3위 | e편한세상수지 | 1,237 | 10년 | 5,244만 |
| 4위 | 용인수지신정9단지주공 | 812 | 27년 | 5,234만 |
| 5위 | 신정7단지상록 | 670 | 27년 | 5,205만 |
| 6위 | 신정1단지주공 | 1,044 | 27년 | 5,170만 |
| 7위 | 신정8단지현대성우 | 1,239 | 28년 | 4,881만 |
| 8위 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 249 | 21년 | 4,549만 |
| 9위 | 수지삼성2차 | 420 | 32년 | 4,379만 |
| 10위 | 정자뜰마을태영데시앙1차 | 648 | 23년 | 4,378만 |
| 11위 | 래미안수지이스트파크 | 845 | 12년 | 4,375만 |
| 12위 | 현대 | 1,168 | 33년 | 4,249만 |
| 13위 | 진산마을삼성5차 | 1,828 | 24년 | 4,182만 |
| 14위 | 신정6단지우성 | 443 | 27년 | 4,009만 |
| 15위 | 신정6단지상록 | 393 | 27년 | 3,871만 |
| 16위 | 수지삼성4차 | 1,137 | 33년 | 3,839만 |
| 17위 | 한국 | 416 | 32년 | 3,825만 |
| 18위 | 수지진산마을푸르지오 | 438 | 15년 | 3,798만 |
| 19위 | 수지에듀파크 | 279 | 28년 | 3,696만 |
| 20위 | 신정2단지현대프라임 | 462 | 27년 | 3,681만 |
| 21위 | 신정6단지진흥 | 414 | 28년 | 3,646만 |
| 22위 | 신정5단지성지 | 538 | 27년 | 3,637만 |
| 23위 | 동부 | 612 | 32년 | 3,629만 |
| 24위 | 보원 | 619 | 33년 | 3,546만 |
| 25위 | 동아.삼익.풍림 | 1,620 | 33년 | 3,299만 |
| 26위 | 동보 | 470 | 32년 | 3,031만 |
| 27위 | 신정3단지극동임광 | 424 | 27년 | 2,949만 |
| 28위 | 수지푸르지오월드마크 | 198 | 14년 | 2,637만 |
| 29위 | 수지광교산아이파크 | 537 | 7년 | 2,576만 |
| 30위 | 진산마을삼성6차 | 343 | 25년 | 2,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동아.삼익.풍림 시세 10년 흐름
동아.삼익.풍림 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,815만원에서 2026년 11월 7억 9,179만원으로 10년간 +184.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 188만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +53.7%, 3년 +63.1%, 5년 +14.9%, 전세가율 41.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
동아.삼익.풍림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 7건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
신분당선과 가까워서 살기좋아요
샤인맘 · 2023.06리모델링 기대됩니다.
금곰이 · 2023.06대단지에 분당/판교 접근성이 좋고, 가격접근성도 좋네요
엑스라지 · 2023.04위치가 좋아요. 공원도 좋고 조용하고. 주차가 문제에요.
맨홀에빠진고수 · 2023.04전세로 살고 있는데 20년된 복도식 아파트가 지닌 문제점이야 동일하게 나타나지만, 살기 좋은 동네라고 생각해요!
뚜비 · 2023.01장점 바로 옆에 산책로가 있어서 산책하기 좋음 판교/분당 출퇴근 용이 대단지 아파트 녹물은 안나옴 (그래도 필터 껴야함) 단점 주차 난이도 헬 (주차 걱정에 저녁 약속 못잡고, 저녁에 장보러 나가는것도 지양하게 됨) 아무데서나 담배피는 아저씨들 많음 샷시 교체 안하면 우풍 심함 복도쪽 결로 심함
러키다니 · 2023.01실거주 괜찮아요 역가는 버스 자주 오는 건 장점! 주차난은 조금 있습니다
쏘맥타는아인슈타인 · 2022.12구축이라 동간거리가 넓고 공원 산책길이 잘 되어있습니다. 중간 라인이라 그런건지 남향이라 그런건지 겨울에 난방을 딱히 틀지 않아도 될 정도로 따뜻합니다. 볕은 확실히 잘 들어와서 고양이 강아지들이 거실 러그에 눌러붙어 삽니다. 안좋은 점은 주차난.. 주차 중 사고가 많이 납니다. (사고 한번 없이 살다가 여기 살면서 이중 주차 중 사고가 두번이나 있었습니다) 다행히 아파트 CCTV가 잘 되어있긴 합니다. 고층이여도 수압은 좋은 편이지만 노후된 배관이라 필터없이 사용불가 합니다. 구조가 잘 빠져서 작은 평수지만 매우 넉넉한 느낌으로 …
아룸 · 2022.12