연산동 더샵파크시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵파크시티 한눈에 보기

더샵파크시티는 연산동에 위치한 1,758세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

더샵파크시티 30평 매매 최근 실거래가는 6억 4,250만(2026.10.19 계약, 27층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

더샵파크시티 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~11층) 5.9억~6.3억, 중층(12~22층) 6.3억~6.5억, 고층(23~33층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵파크시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵파크시티작은도서관 (48m), 더샵파크시티어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 연산더샵파크시티점 (166m), 커피볶는시골커피 연산더샵파크시티점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산교 (193m), 안진초등학교 (263m)이 있습니다.

더샵파크시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵파크시티 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 2,351만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 어린 아이 키우기 너무 안전한 환경에 부산에 드물게 있는 평지 대단지이고 초등학교 가까와요

  A#985 · 2023.06

• 온천천이 마당이라 좋습니다

  티거핑 · 2023.03

• 미래 시세가 어떻게될지 궁금하네요

  maru8793 · 2023.02

• 아이들 키우기 완벽한 곳.

  Hoony#682 · 2023.02

• 예쁘고 쾌적한 환경이 마음에 듭니다.

  우주로갈거야 · 2023.01

• 아이 키우는 너무 좋은 아파트 에요

  밤샘하는선풍기 · 2023.01

• 동간격 넓고 온천천 끼고 있어 아이 키우기 너무 좋은 아팟 이에요

  밤샘하는선풍기 · 2022.12

• 현제 거주중입니다 이사오면 나가기 싫은 아파트, 조경,커뮤니티,아파트관리,조망 멋집니다 동간거리가 넓고 바람길을 막지 않아 시원합니다 살아본 아파트 중 최고입니다

  상급지고우 · 2022.10

자주 묻는 질문

더샵파크시티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵파크시티 30평 매매 최근 실거래가는 6억 4,250만(2026.10.19 계약, 27층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

더샵파크시티 30평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵파크시티 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~11층) 5.9억~6.3억, 중층(12~22층) 6.3억~6.5억, 고층(23~33층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZvLsc?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵파크시티 30평 보유세는 얼마인가요?

더샵파크시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵파크시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵파크시티 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 2,351만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵파크시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵파크시티에는 지금 매물이 155건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.8개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵파크시티는 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵파크시티는 연산동 아파트 74곳 중 평당 시세 4위(평당 1,999만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.

더샵파크시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵파크시티의 라이벌 단지는 연산더샵(연산동, 1,071세대, 2019년 입주), 시청역비스타동원(연산동, 740세대, 2019년 입주), 힐스테이트연산2단지(연산동, 1,309세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연산더샵 6억 9,750만원, 더샵파크시티 6억 7,900만원, 시청역비스타동원 6억 3,500만원, 힐스테이트연산2단지 6억 3,500만원으로 더샵파크시티가 연산더샵보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 연산더샵와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

더샵파크시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵파크시티 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,023만원에서 2026년 11월 6억 2,351만원으로 10년간 +52% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 499만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +15.5%, 5년 -10.1%, 전세가율 53.6%.

더샵파크시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.

더샵파크시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵파크시티는 연산동에 위치한 1,758세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

더샵파크시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연신초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

더샵파크시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵파크시티작은도서관 (48m), 더샵파크시티어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 연산더샵파크시티점 (166m), 커피볶는시골커피 연산더샵파크시티점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산교 (193m), 안진초등학교 (263m)이 있습니다.

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