Seongbokyeok River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seongbokyeok River Park

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1住宅基準
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譲渡価額9.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sanghyeon 小学校
    京畿道の上位4%
    11分 / 0.6km
  • S
    Ihyeon 中学校
    京畿道の上位8%
    0.8km
  • S
    Yonginhongcheon 高校
    京畿道の上位12%
    ソウル大学 12医学部 8
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
24名
資料のある2校の合計
医学部
8名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Pungdeok 高校
S
上位17%
0.4km
Sanghyeon 小学校
S
上位4%
 11分 / 0.6km
Ihyeon 中学校
S
上位8%
0.8km
Yonginhongcheon 高校
ソウル大学 12医学部 8
S
上位12%
1.0km
Seowon 高校
S
上位14%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Seongbokyeok River Park
    0m
  • A
    산업단지
    Yongin Peullaetpom City
    529m
  • A
    都市開発
    京畿 Yongin Peullaetpom City Dosigaebalguyeok
    534m
  • B
    リモデリング
    Hyundai Seongu 8
    560m
  • B
    リモデリング
    Seowon Maeul Hyundai Hometown
    716m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
66点
普通
生活
74点
良い
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSanghyeon-dong 直近成約・最高値
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Seongbokyeok River Park 概要

Seongbokyeok River Park · 京畿道 龍仁市 水枝区 Sanghyeon-dong · 702戸 · 竣工 1998.05。

Seongbokyeok River Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 985,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、15階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongbokyeok River Park 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.3億ウォン–9.65億ウォン、7〜13階 9.75億ウォン–9.95億ウォン、14〜20階 10億ウォン です。急ぎの売出水準は8.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongbokyeok River Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。

近隣の学校：Sanghyeon 小学校、Seowon 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seongbokyeok River Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 985,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、15階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seongbokyeok River Park · 京畿道 龍仁市 水枝区 Sanghyeon-dong · 702戸 · 竣工 1998.05。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sanghyeon 小学校、Seowon 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seongbokyeok River Park 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.3億ウォン–9.65億ウォン、7〜13階 9.75億ウォン–9.95億ウォン、14〜20階 10億ウォン です。急ぎの売出水準は8.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seongbokyeok River Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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