신림동 임광관악파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

임광관악파크 한눈에 보기

임광관악파크는 신림동에 위치한 465세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

임광관악파크 22평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.05 계약, 12층)입니다.

임광관악파크 22평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6억, 고층(17~25층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

임광관악파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우림시장.난곡보건분소 (75m), 우림시장.난곡보건분소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 신림점 (90m), 감성커피 신림우림시장점 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선음악교습소 (98m), 오민선국어교습소 (131m)이 있습니다.

임광관악파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 임광관악파크 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,541만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고, 깨끗하고, 단지앞 버스정류장도 있어서 교통 편하고, 단지앞 할인마트도 있어서 장보기 편하고, 단지뒤 산으로 이어지는 길 있어 가벼운 등산 가능하고 좋아요~

  내소원은 화장실 2개 있는 집으로.. · 2023.04

• 조용하고 경비아저씨 분들이 매우 친절하셔서 관리가 매우 잘되어있는 아파트 입니다. 초등학교 를 끼고있어 아이키우기 좋고 마트가 바로 앞에 있어 생활하기 편합니다. 버스정류장도 가까워 구로디지털 단지역, 신대방역, 신림역 모두 편하게 이용가능합니다. 주차도 여유까진 아니지만 못대는 경우는 없습니다. 다만 언덕이고 역세권이 아니고 학군도 좋은편은 아니라는 단점이 있어 신혼부부가 들어오기에 좋다고 생각되는 아파트에요

  호나입두 · 2023.01

• 조용하고 공기가 좋아요!

  고준 · 2022.11

• 우리 아파트는 전면 관악산 View 가 환상적이고 공기좋고 등산하기 편하면 무엇보다 너무 조용합니다.. 차소리 소음이 없습니다..ㅎ

  CHLEE0707 · 2022.10

자주 묻는 질문

임광관악파크 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

임광관악파크 22평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.05 계약, 12층)입니다.

임광관악파크 22평 적정 호가는 얼마인가요?

임광관악파크 22평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6억, 고층(17~25층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rmGna?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

임광관악파크 22평 보유세는 얼마인가요?

임광관악파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

임광관악파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 임광관악파크 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,541만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

임광관악파크는 신림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

임광관악파크는 신림동 아파트 51곳 중 평당 시세 14위(평당 2,570만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,765만원)입니다.

임광관악파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 임광관악파크의 라이벌 단지는 신림쌍용(신림동, 373세대, 1998년 입주), 관악산휴먼시아1단지(신림동, 545세대, 2008년 입주), 건영3차(신림동, 783세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관악산휴먼시아1단지 7억 5,000만원, 건영3차 7억 4,650만원, 임광관악파크 7억원, 신림쌍용 5억 9,000만원으로 임광관악파크가 관악산휴먼시아1단지보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 신림쌍용와의 반기 맞대결은 6승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

임광관악파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

임광관악파크 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,534만원에서 2026년 10월 5억 6,541만원으로 10년간 +98.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 3,673만원이며 지금은 최고점 대비 -11.2%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +10.3%, 5년 -8.5%, 전세가율 65.2%.

임광관악파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.9억입니다.

임광관악파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

임광관악파크는 신림동에 위치한 465세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

임광관악파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울난곡초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.

임광관악파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 우림시장.난곡보건분소 (75m), 우림시장.난곡보건분소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 신림점 (90m), 감성커피 신림우림시장점 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선음악교습소 (98m), 오민선국어교습소 (131m)이 있습니다.

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