신림동 신림주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신림주공1단지
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신림주공1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
신림주공1단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울원신초
    서울 상위 96%
    3분 / 0.2km
  • B
    삼성중
    서울 상위 59%
    1.3km
  • A
    미림여고
    서울 상위 37%
    서울대 수시 합격 3
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울원신초등학교
C
상위 96%
 3분 / 0.2km
광신고등학교
A
상위 40%
0.2km
광신중학교
C
상위 98%
0.3km
미림여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 37%
0.5km
남강고등학교
A
상위 39%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신림1재정비촉진구역
    162m
  • A
    재개발
    신림동 650 일대
    348m
  • B
    재개발
    신림3재정비촉진구역
    566m
  • S
    지하철
    난곡역(난곡선)
    788m
  • A
    재개발
    신림동 675
    836m
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환경
거주점수
보통
67점
교통
62점
보통
생활
63점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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정정 및 요청문의

신림주공1단지 한눈에 보기

신림주공1단지는 신림동에 위치한 90세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

신림주공1단지 26평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.08.27 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(20층)입니다.

교육 시설로는 사랑샘어린이집 (34m), 베스트한솔보습학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 광신고등학교.주공1단지 (68m), 광신고등학교.주공1단지 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트하우스 (180m), 삼성탑의원 (188m)이 있습니다.

신림주공1단지 단지 정보

세대수
90세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
21~23층
용적률
255%
건폐율
16%
주차
353대 (세대당 3.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4억 5,563만2억 8,679만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.08.27—16층4억 7,200만
2026.08.11—15층4억 7,300만
2026.07.27—21층4억 4,000만
2026.05.30107동16층4억 4,500만
2026.03.05107동1층4억 2,700만
2026.02.07107동17층4억 4,800만
2026.01.28107동2층4억
2026.01.03107동1층3억 9,000만
2025.03.04107동12층4억 3,000만
2025.02.25107동3층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (관악구 평균 7.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~20층
동층·세대향최근 거래
107동23층 · 90세대—26.08.27 26평 16층 4억 7,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울원신초등학교157m서울 상위 96%
광신중학교253m서울 상위 98%
삼성중학교1.3km서울 상위 59%
광신고등학교228m서울 상위 40%
미림여자고등학교459m서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변이 산이고 학교도 많고 다만 재개발이 빨리 되야합니다

    케이티티티 · 2022.09

자주 묻는 질문

신림주공1단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신림주공1단지 26평 매매 최근 실거래가는 4억 7,200만(2026.08.27 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(20층)입니다.
신림주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다.
신림주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신림주공1단지는 신림동에 위치한 90세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
신림주공1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울원신초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
신림주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑샘어린이집 (34m), 베스트한솔보습학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 광신고등학교.주공1단지 (68m), 광신고등학교.주공1단지 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트하우스 (180m), 삼성탑의원 (188m)이 있습니다.

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