신림동 파로스프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파로스프라자
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신림동 675
    106m
  • S
    지하철
    난향역(난곡선)
    234m
  • A
    재개발
    신림동 650 일대
    435m
  • S
    지하철
    난곡역(난곡선)
    579m
  • A
    재개발
    시흥4동 4 일대
    591m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
파로스프라자 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울난향초
    서울 상위 97%
    6분 / 0.3km
  • C
    난우중
    서울 상위 84%
    0.4km
  • A
    미림여고
    서울 상위 37%
    서울대 수시 합격 3
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울난향초등학교
C
상위 97%
 6분 / 0.3km
난우중학교
C
상위 84%
0.4km
광신고등학교
A
상위 40%
0.5km
남강중학교
C
상위 93%
0.9km
남강고등학교
A
상위 39%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
43점
매우유의
생활
82점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

파로스프라자 한눈에 보기

파로스프라자는 신림동에 위치한 38세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

파로스프라자 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.06.17 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(고층)입니다.

파로스프라자 33평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(3~4층) 5.8억~5.9억, 고층(5~7층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파로스프라자 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 퍼스트왕치과의원 (5m), 푸른정형외과 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 난곡종점 (25m), 보성운수차고지맞은편 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (91m), 은현어린이집 (142m)이 있습니다.

파로스프라자 단지 정보

세대수
38세대
입주
2009.04 (18년차)
층수
6~7층
용적률
193%
건폐율
59%
주차
92대 (세대당 2.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)티에스우인
평형
33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.06.17—3층5억 5,000만
2023.12.15—3층5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 5억 9,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동7층 · 19세대서향—
B동7층 · 19세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울난향초등학교275m서울 상위 97%
난우중학교418m서울 상위 84%
남강중학교924m서울 상위 93%
광신고등학교548m서울 상위 40%
남강고등학교1.1km서울 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

파로스프라자 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
파로스프라자 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.06.17 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(고층)입니다.
파로스프라자 33평 적정 호가는 얼마인가요?
파로스프라자 33평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(3~4층) 5.8억~5.9억, 고층(5~7층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gMQaW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파로스프라자 33평 보유세는 얼마인가요?
파로스프라자 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파로스프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파로스프라자는 신림동에 위치한 38세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
파로스프라자 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울난향초등학교, 난우중학교, 광신고등학교가 있습니다.
파로스프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 퍼스트왕치과의원 (5m), 푸른정형외과 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 난곡종점 (25m), 보성운수차고지맞은편 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (91m), 은현어린이집 (142m)이 있습니다.

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