신림동 아데나534(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아데나534(도시형)
아데나534(도시형)

아데나534(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
5개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    신대방역(난곡선)
    190m
  • A
    재개발
    신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회
    221m
  • S
    지하철
    난곡사거리역(난곡선)
    500m
  • S
    지하철
    대림삼거리역(신안산선)
    629m
  • S
    지하철
    구로디지털단지역(신안산선)
    824m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아데나534(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울조원초
    서울 상위 94%
    5분 / 0.3km
  • C
    미성중
    서울 상위 90%
    1.2km
  • A
    남강고
    서울 상위 39%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울조원초등학교
C
상위 94%
 5분 / 0.3km
수도여자고등학교
C
상위 79%
0.9km
신림고등학교
C
상위 97%
0.9km
남서울중학교
C
상위 98%
0.9km
성보고등학교
A
상위 47%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
84점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아데나534(도시형) 한눈에 보기

아데나534(도시형)는 신림동에 위치한 149세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

아데나534(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.05.11 계약, 3층)입니다.

아데나534(도시형) 7평(전용 18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1.1억, 중층(4~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아데나534(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 노쉬 (NOSH) 본점 (65m), 언사이드 커피로스터스 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신대방역 (132m), 신대방역 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 일퍼센트의행운수학교습소 (139m), 튜나편입학원(원격) (223m)이 있습니다.

아데나534(도시형) 단지 정보

세대수
149세대
입주
2010.08 (17년차)
층수
9~9층
용적률
209%
건폐율
33%
주차
74대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한원건설(주)
평형
7·8평

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.05.11—3층1억 2,500만
2025.10.15—8층1억 1,700만
2025.08.15—8층1억 1,000만
2025.06.30—4층1억 2,400만
2025.05.12—9층1억 3,700만직거래
2025.02.26—2층1억 500만
2025.02.19—3층1억 2,300만
2025.02.19—2층1억 2,000만
2024.06.12—9층1억 2,200만
2024.05.18—8층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동9층 · 149세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울조원초등학교267m서울 상위 94%
남서울중학교929m서울 상위 98%
성보중학교1.1km서울 상위 93%
수도여자고등학교900m서울 상위 79%
신림고등학교911m서울 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아데나534(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아데나534(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.05.11 계약, 3층)입니다.
아데나534(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
아데나534(도시형) 7평(전용 18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 1.1억, 중층(4~6층) 1.2억, 고층(7~9층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6enpge?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아데나534(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
아데나534(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아데나534(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아데나534(도시형)는 신림동에 위치한 149세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
아데나534(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울조원초등학교, 남강중학교, 남강고등학교가 있습니다.
아데나534(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 노쉬 (NOSH) 본점 (65m), 언사이드 커피로스터스 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신대방역 (132m), 신대방역 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 일퍼센트의행운수학교습소 (139m), 튜나편입학원(원격) (223m)이 있습니다.

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