신림동 신림주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신림동 신림주공1단지는 90세대(1995.10 입주), 26평 최근 실거래 4억 7,200만(2026.08.27, 16층), 매매 시세 4억 6,215만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,588만 — 2026-11-09 기준.
신림주공1단지 단지 정보
- 세대수
- 90세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 21~23층
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 353대 (세대당 3.92대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대한주택공사
- 평형
- 26평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 4억 6,215만 | 2억 9,403만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 107동 | 16층 | 4억 7,200만 |
| 2026.08.11 | 107동 | 15층 | 4억 7,300만 |
| 2026.07.27 | 107동 | 21층 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.30 | 107동 | 16층 | 4억 4,500만 |
| 2026.03.05 | 107동 | 1층 | 4억 2,700만 |
| 2026.02.07 | 107동 | 17층 | 4억 4,800만 |
| 2026.01.28 | 107동 | 2층 | 4억 |
| 2026.01.03 | 107동 | 1층 | 3억 9,000만 |
| 2025.03.04 | 107동 | 12층 | 4억 3,000만 |
| 2025.02.25 | 107동 | 3층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
동·층 정보
- 선호 층 9~20층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 107동 | 23층 · 90세대 | — | 26.08.27 26평 16층 4억 7,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울원신초등학교 | 157m | 서울 상위 96% |
| 광신중학교 | 253m | 서울 상위 98% |
| 삼성중학교 | 1.3km | 서울 상위 59% |
| 광신고등학교 | 228m | 서울 상위 40% |
| 미림여자고등학교 | 459m | 서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신림동 아파트 비교
신림주공1단지는 신림동 아파트 67곳 중 평당 시세 61위(평당 1,777만원)입니다. 신림동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트뉴포레(평당 5,792만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트뉴포레 | 1,143 | 5년 | 5,792만 |
| 2위 | 신림푸르지오1차 | 1,456 | 22년 | 3,635만 |
| 3위 | 신림현대 | 1,634 | 34년 | 3,376만 |
| 4위 | 신림동부 | 592 | 34년 | 3,304만 |
| 5위 | 서울대벤처타운역푸르지오 | 571 | 2년 | 3,298만 |
| 6위 | 미성 | 280 | 45년 | 3,021만 |
| 7위 | 신림신도브래뉴 | 304 | 24년 | 2,979만 |
| 8위 | 성우 | 156 | 29년 | 2,794만 |
| 9위 | 신림동부센트레빌 | 213 | 21년 | 2,715만 |
| 10위 | 그린플러스신림해담채(도시형) | 85 | 15년 | 2,658만 |
| 11위 | 신림푸르지오2차 | 349 | 20년 | 2,647만 |
| 12위 | 건영4차 | 236 | 30년 | 2,632만 |
| 13위 | 임광관악파크 | 465 | 24년 | 2,622만 |
| 14위 | 신림건영5차 | 77 | 32년 | 2,616만 |
| 15위 | 신림금호타운2차 | 126 | 29년 | 2,608만 |
| 16위 | 보라매파크뷰 | 157 | 24년 | 2,592만 |
| 17위 | 현대(201동) | 112 | 31년 | 2,573만 |
| 18위 | 건영1차 | 492 | 43년 | 2,555만 |
| 19위 | 우방 | 201 | 28년 | 2,539만 |
| 20위 | 서초그린 | 88 | 22년 | 2,537만 |
| 21위 | 우민조원 | 119 | 24년 | 2,495만 |
| 22위 | 건영3차 | 783 | 31년 | 2,493만 |
| 23위 | 로마 | 49 | 24년 | 2,424만 |
| 24위 | 청암두산위브센티움 | 84 | 22년 | 2,390만 |
| 25위 | 벽산블루밍 | 177 | 22년 | 2,371만 |
| 26위 | 신안 | 120 | 49년 | 2,317만 |
| 27위 | 관악산휴먼시아1단지 | 545 | 19년 | 2,292만 |
| 60위 | 금호타운1차 | 227 | 30년 | 1,785만 |
| 61위 | 신림주공1단지 | 90 | 32년 | 1,777만 |
| 62위 | 파로스프라자 | 38 | 18년 | 1,770만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신림주공1단지 시세 10년 흐름
신림주공1단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,105만원에서 2026년 11월 4억 6,215만원으로 10년간 +84.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,467만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +7.3%, 5년 -11.7%, 전세가율 63.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
신림주공1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 24건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변이 산이고 학교도 많고 다만 재개발이 빨리 되야합니다
케이티티티 · 2022.09